Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 2216 1 от 28.11.2019 г. Основанием для проведения внеплановой выездной проверки является истечение сроков исполнения ООО «КРЕПОСТЬ +» ранее выданного предписания. Задачей проверки является проверка исполнения ООО «КРЕПОСТЬ +» предписания № 2216-1 от 28.11.2019 г. Предметом настоящей проверки является выполнение предписания департамента.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «КРЕПОСТЬ +» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 111, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года. Нарушение выразилось в следующем: не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций, а именно: В жилых комнатах квартиры № 8 (спальне-детской, зале) в отдельных местах температура поверхности стыков наружных стен и перекрытий не соответствует нормативным требованиям (см. протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 1221 от 22.11.2019). В жилой комнате (спальня-детская) недостаточная теплозащита выявлена в месте сопряжения (стыка) наружной стены и межэтажного перекрытия (горизонтальный шов), температура внутренней поверхности в месте сопряжения (стыка) в наиболее холодных точках составила +6,5 - +7,5 С. В жилой комнате (зал) недостаточная теплозащита выявлена в месте сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия слева от оконного блока, в месте сопряжения наружных стен между собой слева от оконного блока (вертикальный шов), в месте сопряжения наружной стены и межэтажного перекрытия справа от оконного блока (горизонтальный шов), температура внутренней поверхности в местах сопряжения (стыка) в наиболее холодных точках составила +7,5 - +10,4 С. Нормируемый показатель тепловой защиты (точка росы) составляет 11,6 С.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 3, п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 4.2.1.1, п. 4.3.1, п. 4.2.1.7, п. 4.2.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; п. 1.1, п. 2.1, п. 3.2.1 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2015.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Обеспечить нормативную теплозащиту ограждающих конструкций (температуру поверхности стыков наружных стен и перекрытий) в жилых комнатах квартиры № 8 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 111, в следующих местах: - в жилой комнате (спальня-детская) в месте сопряжения (стыка) наружной стены и межэтажного перекрытия (горизонтальный шов); - в жилой комнате (зал) в месте сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия слева от оконного блока, в месте сопряжения наружных стен между собой слева от оконного блока (вертикальный шов), в месте сопряжения наружной стены и межэтажного перекрытия справа от оконного блока (горизонтальный шов) (согласно протоколу тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 1221 от 22.11.2019).