Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «ЖЭК-1», на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа обращения гражданина (вх. № 3501 18/120П от 03.02.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «ЖЭК-1» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «ЖЭК-1» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «ЖЭК-1» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем, а именно не обеспечено исправное состояние теплозащиты чердачного перекрытия в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия над кухней и залом квартиры №60 указанного многоквартирного дома. Теплозащита не отвечает требованиям и составляет: в помещении кухни температура наиболее холодных участков в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями межэтажного перекрытия (пол) минимальная температура поверхности составляет +11,0±2,3 C, в месте сопряжений наружных стен дворового фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия (потолок) минимальная температура поверхности составляет +7,0±2,3 C, (нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 12 С); в помещении зала температура наиболее холодных участков в месте сопряжений наружных стен уличного фасада и торцевой стены с конструкциями чердачного перекрытия (потолок) минимальная температура поверхности составляет +10,6±2,3 C, (нормируемый показатель тепловой защиты не ниже 11,6 С).

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 4.3.1, п. 4.3.4 (б) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; п. 5.7 СП 5013330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция. СНиП 23-02-2003».
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Принять меры по выявлению и устранению причин недостаточных параметров теплозащитных свойств ограждающих конструкций в местах сопряжения наружных стен и чердачного перекрытия в квартире № 60 (в помещении зала и кухни), в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 95.