Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: осуществления государственного строительного надзора на основании мотивированного представления от 04.02.2020, подготовленного в соответствии с ч.3.3 ст.10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» при рассмотрении обращения заявителя, поступившего в Главное управление строительства Тюменской области из Северо-Уральского управления Ростехнадзора (вх. №8-ж/20 от 10.01.2020); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при реконструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 97 (работы осуществлялись в помещении на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Мельникайте, д. 97/1, с кадастровым номером 72:23:0219001:5021) . Предметом настоящей проверки является : соблюдение обязательных требований; проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан.

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Установлено - реконструкция многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тюмень, ул. Мельникайте, д. 97 (работы по реконструкции выполнены в нежилом помещении с кадастровым номером КН72:23:0219001:5021 по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 97/1, расположенном на 1-ом этаже жилого дома) без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство.
• По факту выполненных работ не предоставлен, отсутствует документ, свидетельствующий о конструктивной надежности несущих конструкций многоквартирного жилого дома после выполненной реконструкции в нежилом помещении на 1-ом этаже (устройство проема шириной 1800мм, высотой 2250мм в несущей внутренней кирпичной стене толщиной 380 мм), а также об эксплуатационной безопасности для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме №97 по ул.Мельникайте в г. Тюмени.
• Установлена эксплуатация многоквартирного жилого дома №97 по ул. Мельникайте в г.Тюмени после проведенной реконструкции в нежилом помещении с кадастровым номером КН72:23:0219001:5021 по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 97/1, расположенного на 1-ом этаже жилого дома, без разрешительных документов.

Нарушенный правовой акт:

• ст. 49, ч.1, ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
• п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. №170. СП 13 102-2003. ГОСТ 31937-2011.
• ч.2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ;
• пп.б п. 2 ч.5 ст.54 Градостроительного кодекса РФ, п.п. а п. 2 ч. 2 и ч.3.3 ст.10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации, утвержденный приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129, Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденный Постановлением Правительства Тюменской области от 02.04.2018 №100-п.

Выданные предписания:

• В соответствии с действующим законодательством получить разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства.
• Представить документ, свидетельствующий о конструктивной надежности и эксплуатационной безопасности многоквартирного жилого дома №97 по ул.Мельникайте в г.Тюмени после выполненной реконструкции в нежилом помещении, расположенном на 1 этаже по адресу: г. Тюмень, ул.Мельникайте, д. 97/1.
• В соответствии с ч.1ст. 4.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях требую прекратить противоправное поведение. В соответствии с действующим законодательством оформить и предоставить разрешительные документы.