Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «Радуга» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/177П от 10.02.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «Радуга» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «Радуга» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «Радуга» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 103, не обеспечено надлежащее содержание земельного участка, а именно: при проведении 06.02.2020 механизированной уборки придомовой территории (участков, имеющих усовершенствованное покрытие (проездов)) со стороны дворового фасада от снега и наледи произведено сдвигание и складирование убранных снега и наледи на участки придомовой территории с высаженными деревьями, что не допускается. В результате чего доступ к детской площадке, расположенной во дворе, может быть затруднителен.
• Договор управления многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 103, от 13.02.2019 не содержит перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень), с указанием объемов, стоимости и периодичности по каждой отдельной работе и услуге. В приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Вместе с тем, в перечне не указаны объемы, стоимость и периодичность выполнения работ, а сам перечень работ не соответствует Минимальному перечню. Кроме того, перечень не содержит работ и услуг по содержанию общего имущества Многоквартирного дома, в том числе земельного участка. При этом, ООО «Радуга» при осуществлении деятельности по управлению данным многоквартирным домом в нарушение обязательных требований не разработало и не представило на утверждение собственникам помещений в доме перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в данном многоквартирном доме, содержащий объемы, стоимость и периодичность выполнения работ и оказания услуг, в том числе по содержанию придомовой территории многоквартирного дома в холодный период года.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 3.6.16, п. 3.6.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; п. 1.1, п. 3.2.1 договора управления многоквартирным домом от 13.02.2019.
• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п.п. «б» п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 8, п. 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 1.1, п. 3.2.1 договора управления многоквартирным домом от 13.02.2019.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Произвести очистку участков придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 103, занятых деревьями, от складированных на них ранее снега и льда.
• Разработать и представить на утверждение собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 103, проект перечня работ и услуг из числа, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержащий объемы, стоимость и периодичность выполнения работ и оказания услуг, в том числе по содержанию придомовой территории, земельного участка многоквартирного дома с элементами благоустройства (проездов, тротуаров, детской площадки и мест прохода к ней).