Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «РЖК» на основании поступления в адрес департамента обращений гражданина (вх. № 3501 18/224П от 17.02.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «РЖК» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «РЖК» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В период с 01.09.2017 по 29.02.2020 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг, предусмотренных пунктами 1.1-1.4, 2.1, 2.3, 3.1, 3.2, 3.4 перечня обязательных работ и услуг, указанных в приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом № 56 от 31.08.2017. Не произведен перерасчет платы за период невыполнения работ (неоказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с 01.09.2017 по 29.02.2020. Ненадлежащим образом рассмотрено письменное обращение (заявление) гражданки, проживающей в квартире № 1 указанного многоквартирного дома, вх. № 277 от 03.02.2020 по вопросу исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом (очистки крыши от снега), в адрес заявителя в течение 5 (пяти) рабочих дней официальный письменный ответ на заявление не направлен.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ; п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного ПП РФ № 1110 от 28.10.2014; п. 2.1.9, п. 2.1.27, п. 2.1.20, п. 1.1 ; п. 1.1, п. 2.1.3; п.п. 1.1-1.4, 2.1, 2.3, 3.1, 3.2, 3.4 приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. П-1 (пос. СМУ-10), д. 1, № 56 от 31.08.2017. п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 № 491; п.п. «з» п. 4, п. 36, п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением ПП РФ от 15.05.2013 № 416;
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• произвести перерасчет платы