Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 2542-2 от 27.12.2019, № 2627-1 от 26.12.2019, № 2471-1 от 12.12.2019. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок. Задачей проверки является проверка исполнения ООО «РЖК» предписаний № 2542-2 от 27.12.2019, № 2627-1 от 26.12.2019, № 2471-1 от 12.12.2019. Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний департамента.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 37, не обеспечена температура горячей воды в точках водоразбора (кухне, санузле) в квартире № 16 многоквартирного дома в соответствии с нормативной - не ниже 60 С и не выше 75 С.
• При выполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, мкр. МК-102, д. 41, ООО «РЖК» был нарушен порядок рассмотрения обращений собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме, а именно: - заявитель, проживающий по адресу г. Ноябрьск, пос. МК 102, д. 41, кв. 3, не проинформирован о результатах рассмотрения обращений, зарегистрированных в Обществе от 27.09.2019 № 297, от 14.10.2019 № 233, от 15.11.2019 №244, от 19.11.2019 № 245, от 19.11.2019 № 246, от 26.11.2019 № 252, от 26.11.2019 № 253; - нарушен срок, установленный пунктом 36 Правил № 416, направления информации о размерах цен (тарифов), подлежащих применению при определении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Нарушенный правовой акт:

• Часть 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; Подпункт б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; Пункт 2.1.5 договора управления от 02.04.2018 № 120/18-р.
• Часть 2.3. ст. 161, часть 2 ст. 162, Жилищного кодекса Российской Федерации; Пункты 35, 36 Правил правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 15.05.2013 № 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889 П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Обеспечить подачу горячего водоснабжения к местам разбора в квартире № 16 с параметрами, соответствующими СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 № 20 - не ниже 60 С и не выше 75 С.
• Обеспечить ознакомление заявителя с содержанием писем, подготовленных по результатам рассмотрения обращений, зарегистрированных в ООО «РЖК» от 27.09.2019 № 297, от 14.10.2019 № 233, от 15.11.2019 № 244, от 19.11.2019 № 245, от 19.11.2019 № 246, от 26.11.2019 № 252, от 26.11.2019 № 253, способом, позволяющим подтвердить фактическое их получение заявителем.