Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения Администрацией МО г. Салехард ч.2, ч.3 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации. 7.1.Основанием для проведения внеплановой выездной проверки является обращение гражданина (вх. от 14.02.2020 № 101-18/426) о фактах нарушений законодательства Российской Федерации, влекущих угрозу жизни и здоровью граждан. 7.2.Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. 8.Предметом настоящей проверки является соблюдение Администрацией МО г. Салехард обязанностей наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

Цели, задачи проверки:

жалоба гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В жилом помещении по адресу: г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, д. 30, кв. 9, в соответствии с протоколом визуального обследования ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» №236 от 06.03.2020, выявлены перекосы дверных проёмов в квартире 9, повреждение механического характера (устройство проёма из квартиры 9 в квартиру 10) внутренней стены из бруса. По данным технического паспорта проем отсутствует. Повреждения механического характера (деформации) внутренней обшивки стен, разрывы, смещения обоев. Раскрытие стыков (мест сопряжения) покрытия пола (цокольное перекрытие) и обшивки стен местами. Повреждение механического характера (деформации, разрывы) напольного покрытия (линолеум) на отдельных участках. Шаткость, прогибы деревянных конструкций цокольного перекрытия. Деформации подшивки потолка на отдельных участках. В соответствии с протоколом тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» №235 от 06.03.2020, в жилой комнате поверхность пола (цокольное перекрытие) в местах сопряжения с внутренней стеной температура внутренней поверхности ограждающих конструкций составила 9,8ОС и 10,6ОС (норматив не ниже 11,6ОС). В межкомнатном коридоре поверхность пола (цокольное перекрытие) в местах сопряжения с внутренней стеной температура внутренней поверхности ограждающих конструкций составила 3,6ОС и 5,4ОС (норматив не ниже 11,6ОС). В совмещённом санитарном узел поверхность пола (цокольное перекрытие) в местах сопряжения с внутренней стеной температура внутренней поверхности ограждающей конструкции 0,6ОС и 2,9ОС (норматив не ниже 15,1ОС). Измеренные значения температур внутренних поверхностей ограждающих конструкций жилой комнаты, межкомнатного коридора, совмещённого санитарного узла не соответствуют требованиям пункта 5.7. СП 50.1330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003». Происходит промерзание. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен

Нарушенный правовой акт:

• п.5.7. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ, приложение №8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)
• -Жилищный кодекс Российской Федерации; -Федеральный закон от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; -постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• В жилом помещении по адресу: г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, д. 30, кв. 9, произвести комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов, со сменой, восстановлением или их заменой, в целях восстановления заданных (нормативных) параметров, в части относящейся к обязанностям наймодателя.