Причина проверки:

осуществление государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 05.07.2019. Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом переменной этажности с нежилыми помещениями и встроенным паркингом, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ярославская, ГП-1. 1.2 этапы», расположенного по адресу: «Секция 1.1» - Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, дом 263; «Секция 1.2, Секция 1.3, Секция 1.4, Секция 1.5» - Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, дом 264; «Секция 1.6» - Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, дом 265.

Цели, задачи проверки:

программа проведения проверок по объекту капитального строительства от 05.07.2019.

Выявленные нарушения (42 шт.):

• В границах земельного участка не выполнено устройство 170 машино-мест, в том числе 34 м/мест для МГН и 18 м/мест для МГН на кресле-коляске. Не выполнено устройство четырехэтажного паркинга - секция-1.6 на 360 машино-мест. В том числе не выполнена разметка парковочных мест и установка дорожных знаков.
• Фактически выполненные работы на момент проведения проверки не соответствуют заявленному этапу: «Благоустройство территории (1 этап)», указанному лицом, осуществляющим строительство ООО «Доминус проект» в программе проведения проверок, подлежащих проверке. Не завершены работы: по устройству озеленения территории, устройству парковочных мест, установке малых архитектурных форм, устройство наружного освещения, устройству детских площадок, устройству площадки для отдыха взрослого населения и хозяйственной площадки, не выполнена установка дорожных знаков и не нанесена разметка. Таким образом, установлен факт того, что ООО «Доминус проект» не известило орган государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, либо об изменении сроков окончания таких работ.
• На территории детской площадки, площадки для отдыха взрослого населения не установлены малые архитектурные формы и переносные изделия.
• Не выполнено устройство хозяйственной площадки.
• Не завершены работы по устройству проездов и стоянок.
• Не в полном объеме выполнено устройство газонов, посадка кустарников и деревьев.
• Не выполнено наружное освещение зданий, подсветка деревьев, установка уличных светильников.
• Не выполнена врезка в существующей тепловой камере ТК1, в соответствии с техническими условиями АО «УСТЭК» №01-2018-05 от 16.03.2018.
• Не выполнено ограждение парапета и лестница на 2-ом этаже секции 1.2.
• В наружной стене лестничной клетки не выполнены на каждом этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с устройством для открывания окон не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки.- секция 1.1.
• Ширина эвакуационных выходов в свету выполнена менее 0,8 м (входные двери квартир)- все квартиры -- секции 1.1, 1.2.
• Участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям (междуэтажные пояса) не выполнены глухими, высотой не менее 1,2 м.-секции 1.1,1.2
• Отсутствует ограждение в наружной стене из негорючих материалов высотой не менее 1,2м проема лоджии - секции 1.1, 1.2
• Расстояние по горизонтали от оконных проемов лестничной клетки до проемов (оконных, со светопрозрачным заполнением) в наружной стене не выполнено не менее 4 м.- секция 1.2 (примыкание секций 1.2 и 1.3)
• Воздуховоды с нормируемыми пределами огнестойкости (в том числе теплозащитные и огнезащитные покрытия в составе их конструкций) не выполнены из негорючих материалов -секции 1.1, 1.2
• Для уплотнения разъемных соединений воздуховодов с нормируемыми пределами огнестойкости (в том числе фланцевых) использованы горючие материалы - секции 1.1, 1.2
• Элементы креплений (подвески) конструкций воздуховодов не выполнены с пределом огнестойкости не менее нормируемых для воздуховодов (по установленным числовым значениям, но только по признаку потери несущей способности) - секции 1.1, 1.2
• Не представлено подтверждение группы горючести на декоративную фасадную штукатурку.-секция 1.1,1.2
• В отступление от проектной документации не выполнена схема проезда пожарных автомобилей с учетом нагрузки на грунт и конструкции дорожной одежды.-секция 1.1
• Не выполнена система наружного освещения в соответствии с проектной документацией-секции 1.1,1.2
• Перегородки отделяющие лоджии выполнены в отступление от проектной документации (отсутствует утеплитель, заменены листы КНАУФ ГСП-DF.-секции 1.1.,1.2
• На трубопроводах системы (АУПТ- автоматическая установка пожаротушения) в местах изгибах труб нет дренажных кранов в автостоянке секции 1.2.
• Спринклерные оросители (АУПТ- автоматическая установка пожаротушения) в отдельных частях здания устанавливаются от перекрытия более 0,30м. в автостоянке секции 1.2.
• Пожарные краны в жилой части установлены не в пожарных шкафах (установлены в нише) –секция 1.2
• Помещение насосной (размещение пожарных насосов в секции 1.2) не оборудовано выходом непосредственно наружу.
• Противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания.
• Не выполнены ограждающие конструкции лифтовых холлов (тамбуров) из противопожарных перегородок 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении.
• Не установлены противопожарные двери 2-го тира с пределом огнестойкости EI30 отделяющие лестничную клетку в административных помещениях в осях М-Н.
• Не произведены испытания лестницы 3-го типа, пожарных лестниц с оформлением протокола.
• В отступление от утвержденной проектной документации произведена замена инженерного оборудования противодымной вентиляции.
• Не произведено испытание на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м ограждений лестничных маршей, ограждений кровли, ограждений лоджий.
• На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлен отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры.
• Выходы с лестничных клетки на кровлю не выполнен по лестничным маршам с нормируемой шириной проступи. Указанные марши и площадки должны выполняться из негорючих материалов и иметь уклон не более 2:1 с шириной проступи не менее 25 см.
• Участок канализационного стояка выше перекрытия на 8 - 10 см (до горизонтального отводного трубопровода) не защищен цементным раствором толщиной 2 - 3 см.
• Жилые помещения квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями.
• Не представлена исполнительная документация (акты входного контроля, ведомости смонтированного оборудования, акты приемки в эксплуатацию, лицензии организаций проводивших работ, протокола приемосдаточных испытаний) на следующие системы: - монтаж систем автоматической пожарной сигнализации; -монтаж системы оповещения и управления эвакуацией; - монтаж противопожарных преград (противопожарных дверей, люков); - монтаж с системы противодымной вентиляции (дымоудаления, компенсация удаляемого воздуха, подпор воздуха в лифтовые шахты); - монтаж системы внутреннего противопожарного водопровода; - монтаж системы автоматического пожаротушения автостоянки.
• Светильники аварийного освещения не помечены специально нанесенной буквой "А" красного цвета.
• Не выполнены ограждающие конструкции канализационных стояков из негорючих материалов (в квартирах где стояки расположены в прихожей) с устройством лицевой панели (ревизионной) из горючих материалов, группы горючести не ниже Г2- секции 1.1, 1.2
• Пожарные шкафы (пожарные краны) не оборудованы пожарными рукавами с ручными пожарными стволами по ГОСТ Р 51844- секция 1.2
• В междуэтажном перекрытии места прохода инженерных коммуникаций не выполнены с уплотнением, обеспечивающим дымо- и газонепроницаемость и соответствующие пределы теплоизолирующей способности при сохранении целостности конструкции (отделение автостоянки от вышележащего этажа перекрытием 1 типа)- секция 1.2
• В местах перепада высоты кровли более 1 метра не установлены пожарные лестницы.
• Помещение пожарных насосных установок не отделено от других помещений противопожарными перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости REI 45 (имеются проемы).

Нарушенный правовой акт:

• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПЗУ
• ч. 6 ст. 52 ГрК РФ
• Проектная документация: Шифр 12-10/17
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 2.13130.2012 п.5.4.16
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2, 9 ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" п.4.2.5
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2, 7 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 2 СП 2.13130.2012. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты п.5.4.18ООО «Доминус проект»
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-АР лист.9; СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. п.7.1.11
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 2 СП 2.13130.2012. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты п.5.4.16
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 7.13130 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности" п.6.13
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; Проектная документация: Шифр 12-10/17-АР лист.9; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; 87 СП 2.13130.2012. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" п.5.2.3
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПЗУ лист.7, 8- графическая часть.
• 2019-12-13T14:28:00.669
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-АС
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 5.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования" п.5.7.16
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 5.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования" п.5.2.12
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 10.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности" п.4.1.13
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; Проектная документация: Шифр 12-10/17-АР лист.2; ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 10.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности" п.4.2.2
• ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ст.88
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2, 27; Шифр 12-10/17-АР лист.2, 3; ГОСТ Р 53296-2009. Установка лифтов для пожарных в зданиях и сооружениях. Требования пожарной безопасности" п.5.2.2, 5.2.4
• Проектная документация: Шифр 1132-26-2016-ПБ.Т лист.13
• Проектная документация: Шифр 1132-26-2016-ПБ.Т лист.17
• Проектная документация: Шифр 1132-26-2016-ПБ.Т; Проектная документация: Шифр 1132-26-2016-ОВ.ПЗ
• СП 54.13330.2011 п.8.3; СП 1.13130.2009 п. 5.4.20
• СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. п.7.4.5
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.7.6 СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" п.4.4.2
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. П.8.2.8
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. п.7.3.3; СП 5.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования" таб.А1
• Заявленные работы подлежащие проверке, определяемые в соотвествии с проектом организации строительства и утвержденные программой проведения проверок не выполнены в полном объеме. Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225 "О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений"
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; СП 52.13330.2011. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. п.7.113.
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.6; СП 10.13130.2009 п.3.7
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 п.4.3; СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" п.6.11.7
• Проектная документация: Шифр 12-10/17-ПБ.Т лист.2; СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" п.7.10
• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утверждённый приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.

Выданные предписания:

• Устранить нарушения.
• Устранить нарушение.