Причина проверки:

Осуществление государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок от 07.02.2020. Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Жилой комплекс в границах ул. Дамбовская в г. Тюмени. 1 очередь строительства.», расположенного по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, г. Тюмень, ул. Дамбовская, дом 25, корпус 1. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

программа проведения проверок от 07.02.2020

Выявленные нарушения (11 шт.):

• Не выполнено утепление стен подвала плитами экструдированного пенополистерола толщиной 100мм в нарушение требований проектной документации, по которой получено положительное заключение экспертизы проектной документации.
• При устройстве фундаментных плит и колонн здания применяется не предусмотренная проектной документацией арматура диаметром 32 мм.
• Не представлены результаты контроля прочности бетона монолитных конструкций в проектном возрасте (фундамент, стены и перекрытие техподполья).
• В нарушение требований проектной документации фундаментная плита ФП-2 выполнена толщиной 950 мм, по проекту 900 мм (согласно представленной исполнительной документации).
• Не выполнено устройство уплотненного песчаного основания толщиной 200 мм под фундаментными плитами секций 1 и 2 (отсутствует исполнительная документация).
• Согласно представленному акту освидетельствования скрытых работ на устройство болтового соединения и погружение свай в проектное положение секции №2 от 13.12.2019 №5 выполнено погружение 502 свай, по проекту количество свай 525 шт. (вместе со сваями для статических испытаний); согласно представленному акту освидетельствования скрытых работ на устройство болтового соединения и погружение свай в проектное положение секции №1 от 15.10.2019 №2 выполнено погружение 537 свай, по проекту количество свай 529 шт. (вместе со сваями для статических испытаний)
• Отсутствует акт освидетельствования скрытых работ на антикоррозионную защиту всех металлических элементов стыка свай с применением лакокрасочных материалов по группе (эмаль ХС-759 ГОСТ 23494-79 2 слоя наносится по грунтовке ХС-010 ТУ 6-21-51-90 1 слой) III-3-80 (общая толщина 80 микрон).
• Отсутствует акт приемки ответственных конструкций на устройство фундаментов секций объекта капитального строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора).
• Отсутствуют исполнительные схемы погруженных свай, отражающие фактические высотные отметки голов свай после забивки. При наличии отклонений координат, отметок местоположения точек, элементов конструкций, их размеров на исполнительных чертежах помещают надпись о согласовании отклонений с проектной организацией, включающую наименование, дату и номер документа.
• Согласно представленным исполнительным схемам погружения свай отклонения свай в плане превышают нормативные требования (более 60 мм и 90мм). При наличии отклонений координат, отметок местоположения точек, элементов конструкций, их размеров на исполнительных чертежах помещают надпись о согласовании отклонений с проектной организацией, включающую наименование, дату и номер документа.
• Отсутствуют результаты геотехнического мониторинга оснований, фундаментов и конструкций объекта капитального строительства.

Нарушенный правовой акт:

• Проект шифр 0379/17-01 КР
• СП 70.13330.2012, п. 5.5
• Проект шифр 0379/17-01 КР, л. 15
• Проект шифр 0379/17-01 КР, л. 6,8
• Проект шифр 0379/17-01 КР, л. 6, прим. 4 Проект шифр 0379/17-01-ПОС.ПЗ, л. 35
• Проект шифр 0379/17-01-ПОС.ПЗ, л. 26, 35
• Проект шифр 0379/17-01-ПОС.ПЗ, л. 36, 37; ГОСТ Р 51872-2019, п. 5.3, 5.4
• СП 45.13330.2017, п. 12.8.27, табл. 12.1, п. 4 ГОСТ Р 51872-2019, п. 5.4 Проект шифр 0379/17-01-ПОС.ПЗ, л. 36, 37
• Проект шифр 0379/17-01-КР.ПЗ, л. 38-41 СП 22.13330.2016, п. 12.4.
• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02.04.2018 № 100-п, постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году».

Выданные предписания:

• Устранить нарушение.