Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: осуществления государственного строительного надзора на основании извещения об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства от 16.06.2020. задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Жилая застройка по ул. Пролетарская, 126 в р.п. Голышманово. Жилые дома ГП1, ГП2, ГП3». Жилой дом ГП1, расположенного по адресу: Тюменская область, Голышмановский городской округ, р.п. Голышманово, ул. Пролетарская, 126. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства от 16.06.2020.

Выявленные нарушения (30 шт.):

• Водомерный узел и электрощитовая не ограждены перегородкой из силикатного кирпича
• В каждом подъезде отсутствует входной тамбур, предусмотренный проектной документацией
• Отделка фасадов не соответствует проектной документации
• По периметру кровли не установлено кровельное ограждение
• Жилые помещения квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями.
• На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлен отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры.
• Стропила и обрешетку подвергнуть огнезащитной обработке.
• Чердак не разделен противопожарными перегородками 1-го типа по секциям.
• Техническое подполье не разделено противопожарными перегородками 1-го типа по секциям.
• Не выполнены работы по огнезащите металлоконструкций (косоуры лестничных маршей)
• Не предоставлена исполнительная документация на устройство системы: водоснабжения, канализования, теплоснабжения, вентиляции
• Не предоставлены справки о выполнении технических условий по подключению к сетям связей, электрическим сетям
• Не предоставлено заключение по обеспечению энергетической эффективности здания
• Отсутствует проектируемый газон рядом с входными группами
• Не выполнены работы по устройству детской площадки со спортивным оборудованием, площадки для отдыха взрослых и спортивной площадки
• Отсутствует разметка парковочных мест
• В местах примыкания тротуаров к проезжей части отсутствует безбордюрный переход для свободного доступа маломобильных групп населения
• В подвале трубопроводы холодной воды проложены не из полимерной теплоизоляционной трубы ИЗОПРОФЛЕКС АРКТИК-У с греющим кабелем
• Узлы подключения канализационных труб в техподполье не соответствуют проектной документации
• В помещении подвала отсутствуют электрические конвекторы Equation 1500 Вт для обогрева электрощитовой и водомерного узла
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований водопроводной воды.
• В здании не выполнена кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной.
• На дворовой территории выполнено устройство фундамента для предприятия торговли.
• Во втором подъезде в помещении кухонь на вторых квартирах на площадке слева отсутствуют вытяжные отверстия каналов естественной вентиляции.
• Не выполнено устройство металлической сетки (решетки) в местах выхода вентиляционных отверстий на крыше.
• На вытяжных каналах естественной вентиляции не установлены регулируемые вентиляционные решетки.
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований качества воздуха в жилых помещениях.
• Отсутствуют протоколы лабораторных исследований микроклимата помещений (эффективность естественной вентиляции)
• Отсутствуют результаты исследований звукоизоляции ограждающих конструкций от воздушного и ударного шума по ГОСТ 31937 в основных помещениях.
• Отсутствуют протоколы радиологических исследований прилегающей территории и помещений здания

Нарушенный правовой акт:

• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утверждённое постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54, Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02.04.2018 № 100-п, постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году».

Выданные предписания:

• Проект шифр 267/2019-1-КР л. 2
• Проект шифр 267/2019-1-АР л. 3
• Проект шифр 267/2019-1-АР л. 7
• Проект шифр 267/2019-1-АР л. 5
• СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. п.7.3.3; СП 5.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования" таб.А1
• СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. п.7.4.5
• СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" п.7.1.14;
• СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" п.7.1.10
• Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" ст.35, 57, 58, таб.21
• РД-11-02-2006
• ГОСТ 2.102-2013
• ст. 11 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» №261-ФЗ от 23.11.2009
• Проект шифр 267/2019-ПЗУ л. 2
• Проект шифр 267/2019-ПЗУ л. 4
• Проект шифр 267/2019-1,2-ИОС2 л. 4
• Проект шифр 267/2019-1,2-ИОС3 л. 1
• Проект шифр 267/2019-1,2-ИОС4 л. 2
• СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 8.1.2
• СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 3.6
• СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 2.10
• СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 4.7
• СП 3.5.3.3223-14 п. 3.8
• СП 54.13330.2011 п. 9.7
• ст. 10 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ; ГН 2.1.6.2309-07; п. 4.10, п. 7.1 СанПиН 2.1.2.2645-10; п. 2.8 СП 2.2.2.1327-03
• ст. 10 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ; п. 4.1, п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10; п. 9.2, п. 9.5 СП 54.13330.2016
• ст. 10, ст. 24 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ; СП 51.13330.2011 п. 9.21в; п. 9.24 СП 54.13330.2016
• СанПиН 2.6.1.2523-09 п. 5.3.2, п. 5.3.3