Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «УК «Городское хозяйство» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/750П от 13.05.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований. Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «УК «Городское хозяйство» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «УК «Городское хозяйство» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «УК «Городское хозяйство» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Республики, д. 38, не обеспечило устранение протечек кровли в установленный срок (1 сутки с момент обнаружения протечки либо поступления обращения). При этом какого-либо мотивированного обоснования для установления в плане сроков для выполнения работ по устранению протечек кровли на июль-август 2020 г. не имеется. Изложенное является нарушением лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
• ООО «УК «Городское хозяйство» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Республики, д. 38, не обеспечило надлежащее обследование кровли многоквартирного дома с целью выявления протечек, а также дефектов кровли, которые могут приводит к возникновению протечек. Акты осмотра квартир от 13.03.2020, от 23.03.2020 содержат вероятностное утверждение о допущении ошибок в процессе устройства кровли многоквартирного дома. При этом описаний конкретных дефектов кровли акты не содержат, каких-либо дополнительных обследований и проверок кровли не организовано. Кроме того, акт сезонного осмотра от 15.05.2020 г. также не содержит конкретного описания дефектов кровли, приводящих к возникновению протечек в объеме, достаточном для принятия решений о выполнении ремонта, в том числе в акте отсутствуют сведения об объемах, местах повреждений. Изложенное является нарушением лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Нарушенный правовой акт:

• пп. «а», «б» п. 3 положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» подпункт «а» пункта 11, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пункт 2.1.1, 2.2.6, приложение № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• пп. "а", "б" п. 3 положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» пункт 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пункт 4.8.12, 4.10.4.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункт 11 Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 20.12.2010 № 489-П
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»; постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Устранить протечки кровли многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Республики, д. 38.
• Обеспечить проведение обследования кровли многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Республики, д. 38, с целью выявления протечек, а также дефектов кровли, которые могут приводит к возникновению протечек. Результаты обследования отразить в акте осмотра с указанием мест протечек, дефектов кровли, описанием дефектов, площади повреждения, а также иных характеристик дефектов, необходимых для принятия решения о проведении ремонта кровли.