Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО «РЖК» на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 101 18/3813 от 29.09.2020), содержащего сведения о создании угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.Задачей настоящей проверки является проверка фактов, изложенных в обращении гражданина. Предметом настоящей проверки являются принимаемые ООО «РЖК» меры по соблюдению лицензионных требований, содержащиеся в документах ООО «РЖК» сведения о его деятельности, состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемые работы, оказываемые услуги.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Акты весеннего и осеннего осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. П-13, д. 40, от 04.03.2020, от 22.09.2020 не содержат сведений о дефектах фундамента, перекрытий, стен, крыши (кровли) многоквартирного дома. Использованная в актах формулировка «износ согласно срока эксплуатации дома» не позволяет оценить степень повреждений, принять решение о необходимости выполнения ремонта общего имущества. Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований - непроведение надлежащего планового (очередного) осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• подпункт «а» пункта 11, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; пункт 6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пункт 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации; часть 1.1 статьи 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; пункт 2 части 10 статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; подпункт «а» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Ямало Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• Провести общий осмотр многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. П-13, д. 40, в том числе фундамента, перекрытий, ограждающих конструкций, крыши (кровли). Результаты осмотра отразить в акте осмотра с указанием соответствующих элементов общего имущества, характера и объема дефектов (повреждений).