Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 12022021 1011ж21 по многоквартирному дому г Тобольск мкр 6 д 120д от 17022021 1071ж21 по многоквартирному дому г Тобольск мкр 6 д 118 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1011ж21 от 20210212

Выявленные нарушения (6 шт.):

• повреждение отсутствие 2 нити остекления оконных блоков в на лестничных клетках с 1 по 5 этажи ПИН 170 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями ПИН 170 471 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон дверей и световых фонарей нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон дверей и световых фонарей периодическую очистку светопрозрачных заполнений ПИН 170 472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемов неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития
• наличие открытых распределительных коробок электрощитков в местах общего пользования ПИН 170 приложение 4 Перечень работ по содержанию жилых домов А Работы выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 3 Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств протирка электролампочек смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей мелкий ремонт электропроводки и др ПИН 170 3218 Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты
• нарушение работы повреждение приборов освещения в местах общего пользования ПИН 170 471 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон дверей и световых фонарей ПИН 170 562 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию шкафов вводных и вводнораспределительных устройств начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях питающихся от воздушных электрических сетей с установленной в них аппаратурой защиты контроля и управления внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей этажных щитков и шкафов в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления а также электроустановочными изделиями за исключением квартирных счетчиков энергии осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления включая светильники установленные на лестничных клетках поэтажных коридорах в вестибюлях подъездах лифтовых холлах у мусоросбросов и мусоросборников в подвалах и технических подпольях чердаках подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда силовых и осветительных установок автоматизации котельных и установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов и других помещений находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода грузовых пассажирских и пожарных лифтов если они имеются автоматически запирающихся устройств АЗУ дверей дома
• 1 повреждение штукатурного окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток и общих коридоров в том числе наличие плесени надписей и загрязнения стен Минимальный перечень п 11 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений ПИН 170 п 328 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки ПИН 170 п 329 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа ПИН 170 432 Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения не допуская их дальнейшего развития
• повреждение штукатурного окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток и общих коридоров в том числе наличие надписей и загрязнения стен Минимальный перечень п 11 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений ПИН 170 п 328 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки ПИН 170 п 329 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа ПИН 170 432
• повреждение облицовки крыльца входной группыПИН 170 4231 Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен разрушение водосточных труб мокрые и ржавые пятна потеки и высолы общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития Разрушение и повреждение отделочного слоя ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей карнизов балконов поясов кронштейнов розеток тяг и др следует устранять при капитальном ремонте по проекту

Нарушенный правовой акт:

• Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных короб
• Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а такж
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить ремонт
• закрыть распределительные коробки электрощитки в местах общего пользования