Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 24022021 1260ж21 по многоквартирному дому по ул Николая Гондатти д 2 г Тюмени соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1260ж21 от 20210224

Выявленные нарушения (3 шт.):

• не соответствие температуры воздуха на лестничной клетке в подъезде 7
• наличие стальных регистров чугунных радиаторов в местах общего пользования в подъезде 7
• отсутствие уплотнения в притворах дверей эвакуационного выхода в местах общего пользования в подъезде 7 неплотный притвор оконных блоков в местах общего пользования в подъезде 7

Нарушенный правовой акт:

• Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требования
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания балок ригелей перекрытий и покрытий многоквартирных домов контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения устойчивости прогибов колебаний и трещин выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне оголения и коррозии арматуры крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов потери местной устойчивости конструкций выпучивание стенок и поясов балок трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий выявление увлажнения и загнивания деревянных балок нарушений утепления заделок балок в стены разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• проектная документация копия проектной документации на многоквартирный дом в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция многоквартирного дома при наличии
• Системы теплоснабжения котельные тепловые сети тепловые пункты системы отопления и горячего вод
• В состав технической документации длительного хранения входит план участка в масштабе 11000 12000 с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на нем проектносметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом акты приемки жилых домов от строительных организаций акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику схемы внутридомовых сетей водоснабжения канализации центрального отопления тепло газо электроснабжения и др схема внутридомовых сетей прилагается для сведения паспорта котельного хозяйства котловые книги паспорта лифтового хозяйства паспорта на каждый жилой дом квартиру и земельный участок исполнительные чертежи контуров заземления для зданий имеющих заземление
• Уплотняющие прокладки из полушерстяного шнура губчатой резины или поролона пенополиуретана в пр
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных короб
• Высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• установить приборы отопления в местах общего пользования в подъезде 7 в соответствии с технической документации на указанный многоквартирный дом