Причина проверки:

Осуществление государственного жилищного надзора на основании рассмотрения обращения от 19032021 1206ж212 1206ж213 по многоквартирному дому по ул Флотская 30 г Тюмени соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1206ж212 от 20210319 1206ж213 от 20210401

Выявленные нарушения (2 шт.):

• начисление платы за холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 20182019 годы исходя из показаний общедомового прибора учета холодной воды без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• начисление платы за «благоустройство и содержание придомовой территории» в 20182020 годах без решения общего собрания членов ТСЖ «Флотская 30»

Нарушенный правовой акт:

• Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды горячей воды отведения сточных вод электрической энергии тепловой энергии потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом
• Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро тепло газо и водоснабжения водоотведения обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на снятие показаний приборов учета содержание информационных систем обеспечивающих сбор обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
• Размер обязательных платежей и или взносов связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений не являющихся членами указанных организаций определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год
• Размер обязательных платежей и или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить перерасчет платы за холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 20182019 годы
• выполнить перерасчет платы за «благоустройство и содержание придомовой территории» за 20182020 годы