Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 24032021 1853ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Ленина д 9 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1853ж21 от 20210324

Выявленные нарушения (7 шт.):

• частичное провисание слаботочных проводов в местах общего пользования
• повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток трещины просвечивание нижележащих слоев краски
• повреждение окрасочного слоя покрытия пола в тамбурах подъездов
• частичные повреждения пола лестничных площадок
• частичные повреждения стекол оконных блоков в подъездах
• повреждение окрасочного слоя оконных рам в подъездах
• повреждение штукатурного и окрасочного слоев коробов вентиляционных шахт на чердаке

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования радио и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме проверка заземления оболочки электрокабеля оборудования насосы щитовые вентиляторы и др замеры сопротивления изоляции проводов трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Разрушение окрасочного слоя деревянных полов отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щел
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• Заделка разрушенных мест в цементных мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
• Заполнения оконных и дверных проемов подвергшиеся значительному износу вследствие гниения коробл
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных короб
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет преи
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем контроль состояния выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки проверка утепления теплых чердаков плотности закрытия входов на них устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах устранение засоров в каналах устранение неисправностей шиберов и дроссельклапанов в вытяжных шахтах зонтов над шахтами и дефлекторов замена дефективных вытяжных решеток и их креплений проверка исправности техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов труб поддонов и дефлекторов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Перечень недостатков системы вентиляции подлежащих устранению во время ремонта жилого дома должен
• Антикоррозионная окраска вытяжных шахт труб поддона и дефлекторов должна производиться не реже од
• Персонал обслуживающий системы вентиляции жилых домов обязан производитьплановые осмотры и устра
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• устранить частичное провисание слаботочных проводов в местах общего пользования
• выполнить ремонт штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток
• восстановить окрасочный слой покрытия пола в тамбурах подъездов
• выполнить ремонт пола лестничных площадок
• заменить поврежденные стекла оконных блоков в подъездах
• восстановить окрасочный слой оконных рам в подъездах
• выполнить необходимый ремонт штукатурного и окрасочного слоев коробов вентиляционных шахт на чердаке