Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращения от 15042021 2310ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Советская д 95 обращения от 16042021 2349ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Котельщиков д 17 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 2310ж21 от 20210415 2349ж21 от 20210416

Выявленные нарушения (4 шт.):

• частичное повреждение окрасочного и штукатурного слоя цоколя возле входной группы подъезда 3 в районе ввода наружных сетей возле продуха между подъездами 1 2 и окрасочного слоя цоколя в районе входной группы подъезда 1
• частичное повреждение штукатурного слоя крыльца входной группы в подъезд 3
• частичное повреждение отмостки между подъездами 1 2 и возле входной группы подъезда 3
• частичное отсутствие плитки пола лестничных площадок в подъездах

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях надежности крепления ограждений выбоин и сколов в ступенях выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями оголения и коррозии арматуры нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами выявление прогибов косоуров нарушения связи косоуров с площадками коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам выявление прогибов несущих конструкций нарушений крепления тетив к балкам поддерживающим лестничные площадки врубок в конструкции лестницы а также наличие гнили и жучковточильщиков в домах с деревянными лестницами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами
• ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты несущие стены плиты перекрытий балконные и иные плиты несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции
• Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементнопесчаным раствором с введением гидрофо
• Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен парапетов дымовых труб высту
• Окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту выдаваемому в установленном
• проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам Устранение выявленных нарушений проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов коррозии арматуры расслаивания трещин выпучивания отклонения от вертикали в домах с бетонными железобетонными и каменными фундаментами поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами при выявлении нарушений разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента При выявлении нарушений восстановление их работоспособности определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 003 Поверхность отмост
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах выявление зыбкости выпучивания наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами перекрытиями отопительными панелями дверными коробками в местах установки санитарнотехнических приборов и прохождения различных трубопроводов проверка звукоизоляции и огнезащиты при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в этом многоквартирном доме далее помещения общего пользования в том числе межквартирные лестничные площадки лестницы лифты лифтовые и иные шахты коридоры колясочные чердаки технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта мастерские технические чердаки и технические подвалы в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование включая котельные бойлерные элеваторные узлы и другое инженерное оборудование
• Заделку трещин углублений выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появ
• Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и марше
• Заделка разрушенных мест в цементных мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить необходимый ремонт окрасочного и штукатурного слоя цоколя
• выполнить необходимый ремонт штукатурного слоя крыльца входной группы в подъезд 3
• произвести необходимый ремонт отмостки
• выполнить ремонт пола лестничных площадок в подъездах