Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 21042021 0082ж212 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Газовиков д 65 от 26042021 2522ж21 и от 28042021 2550ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул 50 лет Октября д 57В соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдения лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам соблюдения обязательных требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0082ж212 от 20210421 2522ж21 от 20210426 2550ж21 от 20210428

Выявленные нарушения (3 шт.):

• нарушение качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению несоответствие температуры горячей воды нормативным параметрам На момент обследования температура горячего водоснабжения в помещениях квартиры 510 составила + 40 C квартиры 541 + 44 C
• Нарушение установленного действующим законодательством срока ответа на обращение от 07032021  7220211225 в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ
• частичное повреждение окрасочного слоя ограждения придомовой территории калиток и автоматических ворот на придомовой территории многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании СанПиН 214249609 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании в ночное время с 000 до 500 часов не более чем на 5 C в дневное время с 500 до 0000 часов не более чем на 3 C за каждые 3 C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период в котором произошло указанное отступление снижается на 01 процента размера платы определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил За каждый час подачи горячей воды температура которой в точке разбора ниже 40 C суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
• В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома В соответствии с принципами установленными Правительством Российской Федерации органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно Лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица ответственного за содержание многоквартирного дома осуществления действий направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов и или заключения этим лицом энергосервисного договора контракта обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов
• Запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное
• Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения
• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
• наличия земельного участка на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства иными объектами предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• восстановить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению выполнить перерасчет размера платы за горячее водоснабжение с 17052021 до даты приведения температуры воды в соответствие с Правилами 354
• выполнить частичный ремонт