Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании проверки исполнения предписания от 08022021 TO0200402021 по многоквартирному дому по адресуг Тобольск 6 мкр д 28А проверки исполнения предписания от 12032021 TO0202032021 по многоквартирному дому по адресуг Тобольск 6 мкр д 120Д проверки исполнения предписания от 12032021 TO0202062021 по многоквартирному дому по адресуг Тобольск 6 мкр д 118 выполнения предписаний органа лицензионного контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания TO0200402021 от 20210208

Выявленные нарушения (28 шт.):

• наличие вертикальных трещин в местах примыкания железобетонных панелей на лестничных клетках пункта 42114 Правил 170
• провисание закрепление абонентских сетей слаботочной проводки на стенах лестничных клеток и общих коридоров без использования электротехнических коробов ст 161 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 10 Правил 491 пункты 7212 731 732 733 734 737 Свода правил
• повреждение остекления отсутствие 2 нити остекления оконных блоков в помещении лифтового холла на 3 8 9 этажах на лестничных клетках с 6 по 8 этажи в общих коридорах ПИН 170 262 ПИН 170 471 ПИН 170 472
• повреждение ствола мусоропровода на 2 3 этаже пункт 5929 5922 Правил 170
• неплотность примыкания крышек загрузочных клапанов мусоропровода пункта 593 пункта 321 Правил 170
• нарушение работы повреждение приборов освещения в местах общего пользования
• повреждение частичное отсутствие плитки пола в лифтовых холлах и общих коридорах пункт 4414 пункта 441 Правил 170
• отсутствие люка в машинное отделение лифта на 9 этаже пункт 5101 пункта 335 Правил 170
• повреждение ступеней лестничного марша 1 2 этажах пункт 481 Правил 170
• повреждение бетонной площадки крыльца входной группы пункт 4415 Правил 170
• отсутствие тамбурной двери на 1 этаже пункт 472 пункта 471 Правил 170
• наличие мусора влажность грунта в подвале пункт 413 пункта 341 Правил 170
• Повреждение частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов горячего водоснабжения пункт 5311 пункта 513 Правил 170
• провисание частичное повреждение изоляции электропроводки частичное отсутствие электрических приборов в подвале ПИН 170 приложение 4 Перечень работ по содержанию жилых домов А Работы выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 3 Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств протирка электролампочек смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей мелкий ремонт электропроводки и др приложения 2 Правил 170
• наличие открытых распределительных коробок электрощитков в местах общего пользования ПИН 170 приложение 4 Перечень работ по содержанию жилых домов А Работы выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 3 Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств протирка электролампочек смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей мелкий ремонт электропроводки и др ПИН 170 3218 Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты
• повреждение отсутствие 2 нити остекления оконных блоков в на лестничных клетках с 1 по 5 этажи ПИН 170 262 ПИН 170 472 ПИН 170 471
• ПИН 170 562 ПИН 170 471 нарушение работы повреждение приборов освещения в местах общего пользования
• повреждение бетонного пола на 1 этаже ПИН 170 441 ПИН 170 4415
• наличие мусора влажность грунта в подвале ПИН 170 341 ПИН 170 413
• провисание частичное повреждение изоляции электропроводки частичное отсутствие нарушение работы электрических приборов в подвале ПИН 170 приложение 4 Перечень работ по содержанию жилых домов А Работы выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 3 Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств протирка электролампочек смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей мелкий ремонт электропроводки и др
• наличие трещин в кирпичной кладке наружных стен ПИН 170 4231 ПИН 170 42114 ПИН 170 4213
• повреждение облицовки крыльца входной группы ПИН 170 4231
• повреждение частичное отсутствие деревянных элементов входной двери отсутствие доводчиков на входной двери ПИН 170 472
• повреждение приборов освещения в общих коридорах ПИН 170 471 ПИН 170 562
• повреждение отсутствие 2 нити остекления оконного блока на 2 этаже лестничной клетки ПИН 170 472
• неплотность примыкания дверного полотна к дверной коробке ПИН 170 472
• затопление подвала отсутствие ревизий на трубопроводах водоотведения в подвале ПИН 170 341 ПИН 170 413
• провисание частичное повреждение изоляции электропроводки в подвале ПИН 170 приложение 4 Перечень работ по содержанию жилых домов А Работы выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 3 Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств протирка электролампочек смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей мелкий ремонт электропроводки и др

Нарушенный правовой акт:

• Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин вызвавших повреждение кирпичных стен панелей блоков отклонения стен от вертикали их выпучивание и просадку на отдельных участках а также в местах заделки перекрытий должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др способом Если будет установлено что деформации увеличиваются следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций Стабилизирующиеся трещины следует заделывать
• Договор управления многоквартирным домом
• При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности с
• Нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода категорически запрещается
• Загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованияма размеры ковша клапана до
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• Входные двери или люки для чердачных помещений с запасными напорными и расширительными баками вы
• Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и марше
• Заделка разрушенных мест в цементных мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение
• Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового непредвиденного текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных короб
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помеще
• Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Выполнить работы по установке маяков в местах возникновения трещин в наружных стенах и организации наблюдения за ними
• обеспечить прокладку абонентских сетей слаботочной проводки в местах общего пользования в электротехнические короба плинтуса или каналы строительных конструкций
• Выполнить работы по ремонту остекления восстановлению 2 нити остекления оконных блоков в местах общего пользования многоквартирного дома
• Выполнить работы по ремонту ствола мусоропровода
• выполнить работы по обеспечению плотного притвора крышек загрузочных клапанов мусоропровода
• "СП 12-136-2002. Безопасность труда в строительстве. Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ", раздел 3,4 (утв. Постановлением Госстроя РФ от 17.09.2002 N 122); "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", п.5.7.2.1.
• Выполнить работы по восстановлению и ремонту плитки пола в лифтовых холлах и общих коридорах
• восстановить люк в машинное отделение лифта на 9 этаже
• Выполнить работы по ремонту ступеней лестничного марша 1 2 этажах
• выполнить ремонт бетонной площадки крыльца входной группы
• выполнить работы по восстановлению тамбурной двери
• выполнить работы по уборке мусора и осушению грунта в подвале
• Выполнить работы по восстановлению теплоизоляции трубопроводов горячего водоснабжения
• Выполнить работы по устранению провисания частичному ремонту восстановлению изоляции электропроводки восстановлению электрических приборов приборов освещения в подвале
• закрыть распределительные коробки электрощитки в местах общего пользования
• выполнить ремонт остекления оконных блоков в на лестничных клетках с 1 по 5 этажи
• выполнить ремонт приборов освещения в местах общего пользования
• Выполнить ремонт бетонного пола на 1 этаже
• Выполнить работы по осушению и уборке мусора в подвале
• Выполнить работы по ремонту изоляции устранению провисания проводки восстановлению электрических приборов в подвале
• организовывать систематическое наблюдение за трещинами в кирпичной кладке с помощью маяков
• выполнить ремонт облицовки крыльца входной группы
• выполнить ремонт деревянных элементов входной двери доводчиков на входной двери
• выполнить ремонт приборов освещения в общих коридорах
• выполнить ремонт остекления оконного блока на 2 этаже лестничной клетки
• выполнить ремонт входной двери
• выполнить ремонт трубопроводов водоотведения в подвале осушить подвал
• выполнить ремонт изоляции электропроводки в подвале