Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращений от 18052021 2744ж21 от 18052021 2744ж211 от 24052021 2744ж213 по многоквартирному дому по адресу г Тобольск мкр 9 д 18 от 31052021 1436ж211 по многоквартирному дому по адресу Тюменская область Тобольский район с Малая Зоркальцева пер Учителей д 7 проверки исполнения предписаний от 19032021 ТО0202122021 по многоквартирному дому по адресу Тобольский район д Медянки Татарские ул Портовая д 8 от 19032021 ТО0202142021 по многоквартирному дому по адресу Тобольский район д Медянки Татарские ул Портовая д 16 от 19032021 ТО0202162021 по многоквартирному дому по адресу Тобольский район с Малая Зоркальцева пер Учителей д 7 от 19032021 ТО0202182021 по многоквартирному дому по адресу Тобольский район с Малая Зоркальцева ул Учителей д 12 выполнения предписаний органа лицензионного контроля соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 2744ж21 от 20210518

Выявленные нарушения (12 шт.):

• повреждение тамбурной двери наличие следов протечек на стенах и потолке в помещении тамбура ПиН 471 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон дверей и световых фонарей нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон дверей и световых фонарей периодическую очистку светопрозрачных заполнений ПиН 471472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемов неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития
• наличие загрязненности мусора на перекрытии тамбура
• наличие открытых электрических распределительных коробок этажных электрощитков наличие наклеенных объявлений на этажных электрощитках наличие открытых технологических штроб
• отсутствие 2 нити остекления с 1 по 9 этажи
• повреждение крыльца входной группы Приложение N 7 рекомендуемое 7 Лестницы балконы крыльца зонтыкозырьки над входами в подъезды подвалы над балконами верхних этажей Восстановление или замена отдельных участков и элементов
• повреждение отмостки наличие растительности трещин провалов
• повреждение асфальтобетонного покрытия у входа в подъезд 417 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком
• затопление подвала сырость грунта наличие мусора в подвале ПИН 170 341 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурновлажностный режим помещений подвалов и технических подполий препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья ПИН 170 413 Подвальные помещения должны быть сухими чистыми иметь освещение и вентиляцию пункта 341 Правил 170
• повреждение металлической облицовки входной группы в подвалПИН 170 4231 Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен разрушение водосточных труб мокрые и ржавые пятна потеки и высолы общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития Разрушение и повреждение отделочного слоя ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей карнизов балконов поясов кронштейнов розеток тяг и др следует устранять при капитальном ремонте по проекту
• повреждение деревянных ступеней крыльца пункта 487 Правил 170
• повреждение частичное отсутствие приборов освещения в местах общего пользования ПИН 170 471 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон дверей и световых фонарей ПИН 170 562
• нарушение работы приборов освещения в районе 1 подъезда в подвале ПИН 170 562 ПИН 170 471

Нарушенный правовой акт:

• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• Санитарная уборка сбор мусора и вторичных материалов
• Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а такж
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных короб
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• Входные крыльца должны отвечать требованиямосадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Пришедшие в ветхое состояние тетивы покрытия лестничных площадок ступени и поврежденные части огр
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт тамбурной двери Выполнить работы по выявлению причин появления следов протечек на стенах и потолке в помещении тамбура и принять меры по их устранению
• Выполнить уборку мусора на перекрытии тамбура
• Выполнить работы по закрытию электрических распределительных коробок этажных электрощитков технологических штроб в местах общего пользования Выполнить работы по очистке этажных электрощитков от объявлений в местах общего пользования
• Восстановить 2 нить остекления с 1 по 9 этажи
• Выполнить работы по ремонту крыльца входной группы
• Выполнить работы по ремонту отмостки
• Выполнить ремонт асфальтобетонного покрытия у входа в подъезд
• осушить подвал
• Выполнить ремонт
• выполнить ремонт