Причина проверки:

Осуществление государственного жилищного надзора на основании рассмотрения обращения от 08062021 3052ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Мелиораторов д 5А соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 3052ж21 от 20210608

Выявленные нарушения (4 шт.):

• повреждение штукатурного и окрасочного слоёв стен потолков лестничных клеток подъездов 1 2 3 является нарушение пунктов 328 329 455 Правил 170 и пункта 11 Минимального перечня 290 пункт 328 Правил 170 не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки пункт 329 Правил 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа пункт 455 Правил 170 отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава пункт 11 Минимального перечня 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• повреждение и частичное отсутствие плитки пола в подъезде 3 является нарушение пунктов 441 4414 Правил 170 и пункта 12 Минимального перечня 290 пункт 441 Правил 170 при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ пункт 4414 Правил 170 керамические плитки отставшие от бетонного основания перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой Крепление плиток следует производить на цементном растворе а также с помощью коллоидноцементного эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку пункт 12 Минимального перечня 290 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления не допуская их дальнейшего развития
• отсутствие уборки мест общего пользования в подъездах 123 является нарушением пункта 23 Минимального перечня 290 пункта 23 Минимального перечня 290 работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• повреждение бетонного покрытия пола в подъездах 123 является нарушением пункта 441 Правил 170 и пункта 12 Минимального перечня 290

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Керамические плитки отставшие от бетонного основания перед употреблением должны быть очищены от р
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт стен и потолков в подъездах 123 многоквартирного дома по ул Мелиораторов д 5А г Тюмени
• Выполнить работы по ремонту плитки пола в подъезде 3 многоквартирного дома по ул Мелиораторов д 5А г Тюмени
• Выполнить уборку подъездов 123 многоквартирного дома по ул Мелиораторов д 5А г Тюмени
• Выполнить ремонт бетонного покрытия пола в подъездах 123 многоквартирного дома по ул Мелиораторов д 5А г Тюмени