Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 02062021 1530ж213 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Льва Толстого д 3 от 15062021 3128ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Льва Толстого д 5 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдения обязательных требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1530ж213 от 20210602

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Отсутствие участия представителей собственников в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке по текущему ремонту подпункт б пункта 40 Правил 491 пункт 6 подпункт з пункта 4 Правил 416 пункт 9 Правил 290 Приказ от 26 октября 2015 г N 761пр об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
• неразмещены акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в том числе по замене водоподогревателя в указанном многоквартирном доме в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
• При обследовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по ул Льва Толстого д 5 г Тюмени обнаружено повреждение штукатурного окрасочного слоя цоколя

Нарушенный правовой акт:

• проверять объемы качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ в том числе путем проведения соответствующей экспертизы
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ предусмотренных проектом перечня услуг и работ управляющая организация товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома а также иные документы содержащие сведения о выявленных дефектах неисправностях повреждениях и при необходимости заключения экспертных организаций
• обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания выполнением перечней услуг и работ повышением безопасности и комфортности проживания а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом в том числе предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г N 731 прием и рассмотрение заявок предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке
• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
• осмотр общего имущества осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
• С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные пл
• Для предупреждения появления ржавых пятен защитный слой должен быть 20 + 5 мм надежная фиксация ги
• обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования входящих в состав общего имущества к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения
• При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности с
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить участие представителей собственников в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке путем согласования актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества
• разместить акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в том числе по замене водоподогревателя в указанном многоквартирном доме
• Выполнить текущий ремонт цоколя