Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 03062021 3002ж21 от 15062021 3002ж211 по многоквартирному дому по ул Профсоюзная д 30 г Тюмени от 09062021 3075ж21 по многоквартирному дому по ул Серова д 19 г Тюмени от 17062021 3159ж21 3159ж2112 по многоквартирному дому по ул Одесская д 44 корп 1 г Тюмени соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 3002ж21 от 20210603 3002ж211 от 20210615 3075ж21 от 20210609 3159ж21 от 20210617 3159ж211 от 20210617 3159ж212 от 20210617

Выявленные нарушения (11 шт.):

• повреждение ограждения сетки спортивной площадки на придомовой территории
• повреждение покрытия под малыми архитектурными формами выпирание бетонных оснований
• частичное отсутствие освещения и плафонов на осветительных приборах на лестничных клетках в подъездах 16
• повреждение крышки заглубленного мусорного контейнера расположенного вблизи указанного многоквартирного дома
• частичное повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен на лестничных клетках подъездов 16
• повреждение ограждения неоднородное окрашивание ограждения захламление контейнерной площадки вблизи указанного многоквартирного дома
• повреждение частичное отсутствие фасадной плитки вентилируемого фасада со стороны входа в подвальное помещение
• частичное повреждение подшивки карниза кровли
• повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков на лестничной клетке
• затопление подвального помещения
• следы протечки на потолке в районе трубопроводов отопления в лифтовом холле на 11 этаже

Нарушенный правовой акт:

• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства а также иными предназначенными для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами расположенными на земельном участке входящем в состав общего имущества
• Выбор способа управления многоквартирным домом Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки ско
• Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя
• Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечиватьустановку на обслуживаемой террито
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения не допуская их да
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьнормируемый температурновлажностный
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечиватьподдержание оптимальной
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить ремонт ограждения сетки спортивной площадки
• выполнить необходимый ремонт и или зысыпку песком оснований МАФов
• восстановить освещение на лестничных клетках установить недостающие плафоны на осветительных приборах
• выполнить ремонт или замену крышки мусорного контейнера
• выполнить необходимый ремонт штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток подъездов 16
• выполнить ремонт задней стенки контейнерной площадки окрасить контейнерную площадку в один цвет
• выполнить ремонт восстановление фасадной плитки
• выполнить ремонт карниза кровли
• выполнить ремонт
• Установить и устранить причину затопления подвального помещения
• устранить причину протечки выполнить ремонт потолка