Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 01062021 2948ж21 по многоквартирному дому по ул Профсоюзная 88 г Тюмени от 31052021 2622ж211 по многоквартирному дому по ул Володарского 33 г Тюмени от 02062021 2967ж21 по многоквартирному дому по ул Заречный 39 г Тюмени от 11062021 3104ж21 по многоквартирному дому по ул 50 лет Октября 45 г Тюмени соблюдения лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 2948ж21 от 20210601

Выявленные нарушения (6 шт.):

• нарушения срока предоставления ответа на Ваше обращение в отношении управляющей организации
• отслоение обоев на кухне намокание стены в районе стояка в ванной комнате квартиры 53 сухие следы протечек на стене лестничной клетки между 2 и 3 3 и 4 этажами намокание стены лестничной клетки на 1 этаже
• повреждение крыльца входной группы
• набухание линолеума на полу пассажирского лифта
• частичное провисание слаботочной проводки
• частичное повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен тамбура и лестничной клетки в подъезде 3 сухие следы протечки на стене лестничной клетки на 1 этаже

Нарушенный правовой акт:

• Запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное
• Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения
• Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем
• Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечиватьа проведение профилактических рабо
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях надежности крепления ограждений выбоин и сколов в ступенях выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями оголения и коррозии арматуры нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами выявление прогибов косоуров нарушения связи косоуров с площадками коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам выявление прогибов несущих конструкций нарушений крепления тетив к балкам поддерживающим лестничные площадки врубок в конструкции лестницы а также наличие гнили и жучковточильщиков в домах с деревянными лестницами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами
• Входные крыльца должны отвечать требованиямосадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0
• Поврежденные участки покрытия из линолеума необходимо ремонтировать или заменять подбирая материал
• Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными
• Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения о техническом регулировании пожарной безопасности защите прав потребителей и должно обеспечивать
• Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• установить причины затопления и устранить их при необходимости в подъезде 4 по стояку квартиры 53
• выполнить ремонт
• закрепить слаботочные сети