Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 10062021 3096ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тобольск мкр 4 д 37 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 3096ж21 от 20210610

Выявленные нарушения (17 шт.):

• Повреждения штукатурного окрасочного слоев стен лестничных клеток в подъездах 24
• Повреждения слуховых окон на чердаке
• Повреждения железобетонных плит покрытия козырьков входных групп подъездов 12 трещины сколы
• Разрушение отмостки
• Демонтаж входной группы крыльца и козырька подъезда 3
• Повреждения окрасочного слоя металлических дверей входов в мусорокамеры
• Отсутствие светильника над входом в подъезд 2
• Отсутствие закрепления кабеля на фасаде в районе 2 подъезда
• Разрушение кирпичной кладки штукатурного и окрасочных слоев замусоренность приямков входов в подвал
• Повреждения светильников в подъездах отсутствие энергосберегающих приборов освещения с автоматическими системами регулирования в подъездах
• Устройство электрической розетки на фасаде в районе подъезда 2
• Повреждения окрасочного слоя дверей лифтов
• Повреждения окрасочного слоя оконных блоков и решеток в подъездах
• Провисание слаботочной проводки в подъездах
• Отсутствие запорных устройств на почтовых ящиках
• Повреждения окрасочного слоя фасада
• Повреждения железобетонных плит покрытий колодцев на придомовой территории

Нарушенный правовой акт:

• Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения не допуская их да
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьзаданный температурновлажностный р
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Заполнения оконных и дверных проемов подвергшиеся значительному износу вследствие гниения коробл
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных короб
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров раб
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы техподполья устранение отсыревания нижней час
• Входные крыльца должны отвечать требованиямосадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 003 Поверхность отмост
• При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности с
• поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет преи
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаны
• Текущее обслуживание электрооборудования средств автоматизации гильз анкеров элементов молниеза
• Не допускаются деформации конструкций отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций ра
• В домах выше пяти этажей следует предусматривать систему рабочего и эвакуационного освещения с авто
• В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома В соответствии с принципами установленными Правительством Российской Федерации органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно Лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица ответственного за содержание многоквартирного дома осуществления действий направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов и или заключения этим лицом энергосервисного договора контракта обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов
• Постановление Правительства Тюменской области от 07022011 22п «Об утверждении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• Эксплуатирующая организация владелец лифта собственник здания в котором находятся лифты а такж
• собственниками помещений в многоквартирном доме далее собственники помещений в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства а также иными предназначенными для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами расположенными на земельном участке входящем в состав общего имущества
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить текущий ремонт подъездов
• Выполнить ремонт слуховых окон на чердаке
• Устранить повреждения железобетонных плит покрытия козырьков входных групп подъездов 12 трещины сколы
• Выполнить ремонт отмостки
• Восстановить входную группу крыльцо и козырек подъезда 3
• Восстановить окрасочный слой металлических дверей входов в мусорокамеры
• Восстановить светильник над входом в подъезд 2
• Закрепить кабель на фасаде в районе 2 подъезда
• Выполнить ремонт кирпичной кладки штукатурного и окрасочных слоев устранить замусоренность приямков входов в подвал
• Выполнить работы по установке энергосберегающих приборов освещения с автоматическими системами регулирования
• Демонтировать электрическую розетку на фасаде в районе подъезда 2
• Восстановить окрасочный слой дверей лифтов
• Восстановить окрасочный слой оконных блоков и решеток в подъездах
• Устранить провисание слаботочной проводки в подъездах
• Выполнить ремонт запорных устройств на почтовых ящиках