Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращений от 10062021 2589ж211 и от 10062021 3088ж21 по многоквартирным домам по адресам г Ишим ул Карла Маркса д 86 98 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 2589ж211 от 20210610 3088ж21 от 20210610

Выявленные нарушения (10 шт.):

• повреждение штукатурного и окрасочного слоёв стен и потолков в местах общего пользования подъездов 1 и 2 является нарушение пунктов 328 329 455 Правил 170 и пункта 11 Минимального перечня 290 пункт 328 Правил 170 не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки пункт 329 Правил 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа пункт 455 Правил 170 отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава пункт 11 Минимального перечня 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• повреждение окрасочного слоя деревянных полов в местах общего пользования подъездов 1 и 2 является нарушением пунктов 441 442 Правил 170 и пункта 12 Минимального перечня 290 пункт 441 Правил 170 при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ пункт 442 Правил 170 разрушение окрасочного слоя деревянных полов отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления пункт 12 Минимального перечня 290 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления не допуская их дальнейшего развития
• повреждение бетонного покрытия пола входа в подъезде 1 является нарушением подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 и пункта 12 Минимального перечня 290 подпункт а пункт 10 Правил содержания 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома пункт 12 Минимального перечня 290 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления не допуская их дальнейшего развития
• повреждение штукатурного и окрасочного слоёв стен и потолков в подъездах 123 является нарушение пунктов 328 329 455 Правил 170 и пункта 11 Минимального перечня 290 пункт 328 Правил 170 не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки пункт 329 Правил 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа пункт 455 Правил 170 отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава пункт 11 Минимального перечня 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• наличие щели между отмосткой и цоколем в районе подъезда 2 является нарушением пункта 417 Правил 170 пункта 417 Правил 170 просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком
• повреждение частичное отсутствие засорение водосточных труб является нарушением пункта 4641 Правил 170 и пункта 7 Минимального перечня 290 пункт 4641 Правил 170 неисправности системы водоотвода наружного загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей обледенение водоотводящих устройств и свесов следует устранять по мере выявления дефектов не допуская ухудшения работы системы пункт 7 Минимального перечня 290 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов выявление деформации и повреждений водоотводящих устройств и оборудования
• повреждение окрасочного слоя деревянных полов в подъездах 13 является нарушением пунктов 441 442 Правил 170 и пункта 12 Минимального перечня 290 пункт 441 Правил 170 при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ пункт 442 Правил 170 разрушение окрасочного слоя деревянных полов отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления пункт 12 Минимального перечня 290 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления не допуская их дальнейшего развития
• частичное отслоение штукатурного слоя фасада и цоколя является нарушением пункта 9 Минимального перечня 290 пункт 9 Минимального перечня 290 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• частичное отсутствие окрасочного слоя фасада и цоколя является нарушением пунктов 42313 и 42314 Правил 170 пункт 42313 Правил 170 окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными без помарок пятен и поврежденных мест пункт 42314 Правил 170 окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен парапетов дымовых труб выступающих деталей и архитектурных лепных украшений входных устройств крылец дверных козырьков кровли линейных окрытий карнизов поясков сандриков подоконников и тп и водосточных труб Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена
• частичное повреждение асфальтового покрытия у подъездов 23 является нарушением пункта 417 Правил 170

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Разрушение окрасочного слоя деревянных полов отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щел
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Неисправности системы водоотвода наружного загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб н
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен парапетов дымовых труб высту
• Окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту выдаваемому в установленном
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт стен и потолков в подъездах 12 многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 86 г Ишима
• Выполнить ремонт деревянных полов в местах общего пользования подъездов 1 и 2 многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 86 г Ишима
• Выполнить ремонт бетонного покрытия пола входа в подъезде 1 многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 86 г Ишима
• Выполнить ремонт стен и потолков в подъездах 123 многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 98 г Ишима
• Выполнить работы по заделке щели между отмосткой и цоколем в районе подъезда 2 многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 98 г Ишима
• Выполнить работы по ремонту восстановлению и очистке водосточных труб многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 98 г Ишима
• Выполнить ремонт деревянных полов в подъездах 13 многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 98 г Ишима
• Выполнить работы по частичному ремонту штукатурного слоя фасада и цоколя многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 98 г Ишима
• Выполнить работы по окраске элементов фасада и цоколя многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 98 г Ишима
• Выполнить ремонт асфальтового покрытия у подъездов 23 многоквартирного дома по ул Карла Маркса д 98 г Ишима