Причина проверки:

Осуществление государственного жилищного надзора на основании проверки исполнения предписания от 14052021 TO2206222021 по многоквартирному дому по ул Николая Федорова д 9 г Тюмени выполнения предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания TO2206222021 от 20210514

Выявленные нарушения (2 шт.):

• плата за обслуживание автоматических ворот обслуживание домофона охрану компенсацию затрат на уплату госпошлин налогов штрафов компенсации затрат на вывоз снега и эксплуатационные расходы газовой котельной начисляется без утвержденного на общем собрании членов товарищества собственников недвижимости тарифа
• ответ на обращение ООО «ТюменьСвязь» от 11022021 не направлен

Нарушенный правовой акт:

• Размер обязательных платежей и или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива
• К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся
• обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания выполнением перечней услуг и работ повышением безопасности и комфортности проживания а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом в том числе предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г N 731 прием и рассмотрение заявок предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке
• Запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное
• Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения
• Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 прекратить начисления собственникам помещений в указанном многоквартирном доме платы за обслуживание автоматических ворот обслуживание домофона охрану компенсации затрат на уплату госпошлин налогов штрафов компенсации затрат на вывоз снега и эксплуатационные расходы газовой котельной 2 выполнить перерасчет платы собственникам помещений в указанном многоквартирном доме за обслуживание автоматических ворот обслуживание домофона охрану компенсации затрат на уплату госпошлин налогов штрафов компенсации затрат на вывоз снега и эксплуатационные расходы газовой котельной за август сентябрь декабрь 2020 года январь март 2021 года
• направить ответ на обращение ООО «ТюменьСвязь» от 11022021 способом предусмотренным действующим законодательством