Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 13072021 3566ж21 по многоквартирному дому по адресу г Ишим ул Казанская 36Г обращения от 15072021 0236ж213 по многоквартирному дому по адресу г Ишим ул Казанская 39 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 3566ж21 от 20210713

Выявленные нарушения (6 шт.):

• повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков мест общего пользования
• наличие зыбкости частичного повреждения в том числе окрасочного слоя деревянных полов мест общего пользования
• провисание слаботочной проводки в местах общего пользования
• ослабление креплений металлического ограждения лестничных маршей ограждения и конструкции пожарной лестницы
• трещина в кирпичной кладке в наружной стене в районе квартиры 25 у пожарной лестницы разрушение кирпичной кладки со стороны двора проседание отмостки со стороны двора многочисленные трещины в кирпичной кладке наружных стен
• наличие травы поросли кустарников между металлическим ограждением и самим цоколем

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения не допуская их да
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть проверить состояние древесины несущих к
• Разрушение окрасочного слоя деревянных полов отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щел
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными
• Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях надежности крепления ограждений выбоин и сколов в ступенях выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями оголения и коррозии арматуры нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами выявление прогибов косоуров нарушения связи косоуров с площадками коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам выявление прогибов несущих конструкций нарушений крепления тетив к балкам поддерживающим лестничные площадки врубок в конструкции лестницы а также наличие гнили и жучковточильщиков в домах с деревянными лестницами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами
• Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и марше
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьзаданный температурновлажностный р
• Работы выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов выявление отклонений от проектных условий эксплуатации несанкционированного изменения конструктивного решения признаков потери несущей способности наличия деформаций нарушения теплозащитных свойств гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами неисправности водоотводящих устройств выявление следов коррозии деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков выявление повреждений в кладке наличия и характера трещин выветривания отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков искусственных и естественных камней выявление в элементах деревянных конструкций рубленых каркасных брусчатых сборнощитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления врубок перекоса скалывания отклонения от вертикали а также наличия в таких конструкциях участков пораженных гнилью дереворазрушающими грибками и жучкамиточильщиками с повышенной влажностью с разрушением обшивки или штукатурки стен в случае выявления повреждений и нарушений составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Перечень работ относящихся к текущему ремонту
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить ремонт
• выполнить ремонт окраску при необходимости частичную замену деревянных полов
• принять меры к закреплению слаботочной проводки в местах общего пользования
• выполнить закрепление металлического ограждения лестничных маршей а также ограждения и конструкции пожарной лестницы
• 1 Составить план мероприятий по инструментальному обследованию кирпичной кладки наружных стен отмостки и обеспечить его реализацию 2 В целях реализации плана привлечь специализированную организацию для получения заключения о причинах разрушения и методах ремонта кирпичной кладки и отмостки 3 Получить экспертное заключение о причинах разрушения и методах ремонта кирпичной кладки наружных стен и отмостки 4 Принять меры к выполнению работ по ремонту указанных в заключении
• выполнить уборку травы и поросли между металлическим ограждением и конструкцией цоколя установить и устранить причины появления поросли и травы в указанных местах