Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 09072021 3541ж21 от 12072021 3563ж21 от 16072021 3612ж21 по многоквартирным домам по адресам г Тюмень ул Щорса д 7а д 11 г Тюмень ул Коммунаров д 4 г Тюмень ул Дружбы д 165 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 3541ж21 от 20210709 3563ж21 от 20210712 3612ж21 от 20210716

Выявленные нарушения (6 шт.):

• повреждение штукатурного окрасочного слоев стен потолков подоконников на лестничной клетке в подъезде 8 наличие трещины в месте сопряжения стен и лестничных маршей на лестничной клетке в подъезде 8 частичное повреждение отсутствие напольной плитки на лестничной клетке в подъезде 8
• частичное повреждение окрасочного слоя малых архитектурных сооружений на придомовой территории
• повреждение бетонных ступеней крыльца входа в подъезд повреждение бетонных ступеней крыльца эвакуационного выхода подъезда
• наличие надписей повреждение окрасочного слоя стен внутри кабин лифтов повреждение окрасочного слоя лифтовых дверей на 2 и 4 этажах
• частичное повреждение штукатурного окрасочного слоев стен потолков в тамбуре и лифтовом холле на первом этаже
• отсутствие остекления на двери у лифтового холла на 3 этаже

Нарушенный правовой акт:

• Окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет
• Деревянные поручни имеющие трещины и искривления следует заменять новыми Мелкие повреждения зау
• Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки ско
• Заделку трещин углублений выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появ
• Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми д
• Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и марше
• Поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать а на п
• Керамические плитки отставшие от бетонного основания перед употреблением должны быть очищены от р
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства а также иными предназначенными для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами расположенными на земельном участке входящем в состав общего имущества
• Территория каждого домовладения как правило должна иметь хозяйственную площадку для сушки белья
• Перечень работ относящихся к текущему ремонту
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта лифтов в многоквартирном доме организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта обеспечение проведения осмотров технического обслуживания и ремонт лифта лифтов обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта лифтов обеспечение проведения технического освидетельствования лифта лифтов в том числе после замены элементов оборудования
• Эксплуатирующая организация владелец лифта собственник здания в котором находятся лифты а такж
• поддерживать надлежащее состояние жилого помещения а также помещений общего пользования в многоквартирном доме квартире соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении подъездах кабинах лифтов на лестничных клетках в других помещениях общего пользования обеспечивать сохранность санитарнотехнического и иного оборудования а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения не допуская их да
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• органами государственной власти в целях контроля за содержанием общего имущества
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить ремонт
• выполнить работы по покраске
• выполнить работы по восстановлению окрасочного слоя стен
• восстановить остекление