Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращения от 21072021 3749ж21 по многоквартирному дому по адресу Тюменская область Уватский рн п Демьянка д 3 проверки исполнения предписания от 14082019 TO0246 по многоквартирному дому по адресу Тюменская область Уватский рн п Демьянка д 3 выполнения предписаний органа лицензионного контроля соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 3749ж21 от 20210721

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 1 повреждение разрушение бетонного пола лестничных площадок частичное повреждение ступеней лестничных маршей в подъездах 13 ПИН 170 329 441 ПИН 170 4415 ПИН 170 481ПИН 170 484
• 2 повреждение окрасочного слоя поручней ограждения лестничного марша в подъездах 14 ПИН 170 481 ПИН 170 486ПИН 170 489
• 3 отсутствие почтовых шкафов в подъездах 14 ЖК РФ ч 1 ст 162 ЖК РФ п 23 ст 162 Правила 491 пп «ж» п 2 Правила 491 пп «д» п 2
• 4 частичное отсутствие окрасочного слоя приборов отопления в подъездах с 1 по 3 5221 Трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены а их уклоны установлены по уровню Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза
• провал в отмостке в районе подъезда 2 разрушение кирпичной кладки приямков продухов в районе подъездов 134 ПИН 170 417
• 6 нарушение работы доводчиков в подъездах 14 ПИН 170 3211
• 7 частичное отсутствие плитки пола на межэтажной площадке на 2 этаже в подъезде 2
• 8 Повреждение окрасочного слоя стен в местах примыкания плитки пола в подъезде 4 с 1 по 5 этажи пункт 11 Правил утвержденных постановлением 290 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений ПИН 170 455 Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава
• 9 Повреждение раствора заделки зазора между стеной и дверной коробкой 472 473 Зазоры между стеной и коробкой создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги надлежит уплотнять специальными упругими материалами вилатермом пороизолом просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей с обжатием не менее 3050 с последующей заделкой цементным раствором
• 10 Наличие следов протечек на стене и потолке лестничной клетки на 5 этаже в подъезде 4
• В ходе проверки исполнения предписания от 14082019 ТО0246 по многоквартирному дому по адресу Тюменская область Уватский район п Демьянка 3 установлено наличие повреждения отслоения окрасочного слоя на стенах и потолках в местах общего пользования в подъездах с 1 по 4 таким образом пункт 1 предписания не выполнен ПИН 170 329 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа пункт 11 Правил утвержденных постановлением 290 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений ПИН 170 455 Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава

Нарушенный правовой акт:

• Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и марше
• По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
• Трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены а их уклоны установлены по уровнюОтопи
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства дово
• Керамические плитки отставшие от бетонного основания перед употреблением должны быть очищены от р
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных короб
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту
• установить почтовые шкафы в подъездах 14
• выполнить работы по покраске приборов отопления в подъездах с 1 по 3
• Выполнить работы по заделке провала в отмостке в районе подъезда 2 восстановлению кирпичной кладки приямков продухов в районе подъездов 134
• Выполнить работы по ремонту доводчиков в в подъездах 14
• выполнить работы по востановлению плитки пола на межэтажной площадке на 2 этаже в подъезде 2
• Выполнить работы по ремонту окрасочного слоя стен в местах примыкания плитки пола в подъезде 4 с 1 по 5 этажи
• Выполнить работы по заделке цементным раствором зазора между стеной и дверной коробкой
• Выполнить работы по установлению причин появления следов протечек в местах общего пользования и принятию мер по их устранению