Причина проверки:

цель осуществление государственного строительного надзора на основании извещения об окончании строительства реконструкции объекта капитального строительства от 09082021задачи предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства «Застройка микрорайона «Северный квартал» расположенного в г Тюмени перекресток ул Тимофея Чаркова и Пражской Жилой дом ГП64» расположенного по адресу Российская Федерация Тюменская область город Тюмень дом 235Предметсоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства реконструкции объекта капитального строительства от 09082021

Выявленные нарушения (35 шт.):

• Внутри тамбура не выполнено утепление стен и потолка минераловатной плитой теплопроводностью =0042 ВтмК плотностью 145кгм³ б=100мм с последующей обшивкой 2 слоя ГВЛ 10мм по техническим решениям компании Knauf
• Не выполнена установка дверей противопожарных 234 этажи с пределом огнестойкости EIS 30 дымогазонепроницаемых с остеклением не более 25 в лифтовых холлах
• Местами не выполнена заделка мест прохода стояков сетей инженернотехнического обеспечения водоснабжение и водоотведение через перекрытия жилого дома
• Остекление лоджии не соответствует требованиям проектной документации кв 22 остекление выполнено глухим отсутствуют створки оснащенные поворотнооткидным механизмом открывания
• Выполненные штукатурные покрытия стен жилых помещений местами имеют дефекты отслоения сколы трещины
• Установлен контруклон отмостки местами фактически наблюдается намокание вертикальных конструкций объектаВ нарушение требований проектной документации сточные воды с поверхности кровли отводятся по наружному водостоку на отмостку по проекту в лотки возле здания
• В техническом подполье установлены признаки подтопления в отдельных помещениях уровень воды достигает 35 см наблюдается увлажнение наружных фундаментных блоков на высоту до 05 мПричины подтопления не установлены
• Не выполнено заполнение проемов в техническом подполье объекта в осях Г12 Г1819Отсутствует стремянка в приямке
• В техническом подполье устанавливаются противопожарные двери в проемах стен разделяющих техподполье на противопожарные отсеки фактически двери не установлены
• Не выполнено устройство обмазочной гидроизоляции с заведением на стену на высоту 300 мм в полах санузлов
• Не завершено устройство вертикальных деформационных швов в кирпичной кладке Деформационные швы в облицовочной кладке с наружной стороны следует заполнять атмосферостойким нетвердеющим герметиком на глубину не менее 20 мм
• В вертикальном шве лицевого слоя кирпичной кладки не установлены вентиляционноосушающие коробочки BAUT или аналог на высоте +0780 с шагом 1000мм
• В нарушение нормативных требований оконные блоки жилого дома не укомплектованы замками безопасности установленными в нижний брусок створки со стороны ручки и обеспечивающими блокировку поворотного открывания створки
• На фасаде здания не установлен указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома
• Не установлены на фасаде здания знаки вводавыпуска инженерных сетей а также указатели размещения пожарных гидрантов опознавательные знаки у места ввода заземляющих проводников в здание в соответствии с нормативными требованиями
• Не установлены радиаторные распределители INDIVID на каждом радиаторе для поквартирного учета тепловой энергии терморегуляторы RTRN Danfoss для регулирования теплоотдачи радиаторов
• Не представлена исполнительная документация подтверждающая монтаж насоса G=494м3ч H=062бар Stratos 30110 Willo 2 шт насоса G=066м3ч H=049бар TOPZ 2561 2 шт насоса G=10м3ч H=05бар StarRS 258 1 шт в тепловом узле
• Отсутствует отчет о результатах тепловизионного обследования наружных ограждающих конструкций
• Отсутствуют результаты контроля кратности воздухообмена в 2 3 помещениях квартирах при разности давлений 50 Па воздухопроницаемость ограждающих конструкций аккредитованной  лабораторией
• Отсутствует исполнительная документация подтверждающая устройство диспетчеризации лифта
• Отсутствуют результаты испытания систем холодного и горячего водоснабжения гидростатическим или манометрическим методом с соблюдением требований ГОСТ 24054 ГОСТ 25136
• Не представлены документы подтверждающие выполнение работ по отводу дождевых и талых вод с пониженных мест рельефа площадки благоустройства в существующие сети ливневой канализации
• Не представлена исполнительная документация на монтаж молниезащиты здания подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации
• Не представлена исполнительная документация на устройство полов в МОП и на лестничных клетках из керамогранитной плитки ГОСТ 67872001 с шероховатой поверхностью на клеевом составе «Ceresit»
• Не представлена исполнительная документация подтверждающая соответствие выполненных внутренних отделочных работ требованиям проектной документации полы потолки
• Не представлена исполнительная документация на монтаж повысительной установки для обеспечения требуемого напора в сети хозяйственнопитьевого водопровода Lowara SMB20A5SVE03F005M2
• Не установлены автоматические воздухоотводчики в верхних точках стояков горячего водоснабжения Т3 узел 7
• Не представлена исполнительная документация акты входного контроля ведомости смонтированного оборудования акты приемки в эксплуатацию лицензии организаций проводивших работ протокола приемосдаточных испытаний на следующие системы монтаж систем автоматической пожарной сигнализации монтаж системы оповещения и управления эвакуацией монтаж противопожарных преград противопожарных дверей люковмонтаж систем противодымной вентиляцииогнезащитной пропиткиобработки конструкций чердака
• Не произведено испытание на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 03 кНм ограждений лестничных маршей ограждений кровли металлических лестниц стремянок
• Выброс продуктов горения системы противодымной вентиляции не выполнен на высоте не менее 2 метров от кровли
• Вентиляционные установки противодымной вентиляции не установлены на кровле установлены на чердаке
• Вентиляторы для удаления продуктов горения не размещены в отдельных помещениях с ограждающими строительными конструкциями имеющими пределы огнестойкости не менее требуемых
• Не выполнена установка вентиляторов системы приточной противодымной вентиляции в отдельных от вентиляторов другого назначения помещениях с ограждающими строительными конструкциями имеющими пределы огнестойкости не менее требуемых для конструкций пересекающих их воздуховодов
• Не выполнена огнезащита деревянных конструкций чердака стропил обрешётки огнезащитными составами не ниже II группы огнезащитной эффективности по ГОСТ 53292
• Строительное исполнение вентиляционных каналов систем противодымной вентиляции кроме воздухозаборных каналов приточной противодымной вентиляции не выполнено с применением внутренних сборных или облицовочных стальных конструкцийне выполнена гладкая отделка внутренних поверхностей затирка или облицовка листовой сталью отсутствует неизменность формы и площади проходного сечения с относительным отклонением последней не более 3 с исключением локальных выступов в местах пересечения межэтажных перекрытий

Нарушенный правовой акт:

• Проект шифр 064166КР2 л 3Проект шифр 064166 АС2
• Проект шифр 064166АР л 3 10 прим 5
• Проект шифр 064166ИОС3 л 1СП 30133302020 п 810
• Проект шифр 064166АР л 10 11
• Проект шифр 064166АР л 8 текстовая часть л 1СП 71133302017 п7213 737 табл 75
• Проект шифр 064166ИОС3ТЧ л 5
• Проект шифр 064166КР1
• Проект шифр 064166КР2 л 2Проект шифр 064166АР л 11
• Проект шифр 064166АР л 11
• Проект шифр 064166АР л 12
• Проект шифр 064166КР2 л 3
• Проект шифр 064166КР2 л 10
• Проект шифр 064166АР л 1 1011ГОСТ 2316699 п 518
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ ст 12 п 2
• ПУЭ 7 издание гл17 п 17118
• Проект шифр 064166ИОС42ТЧ л 11
• Проект шифр 064166ИОС42 л 6
• Градостроительный кодекс РФ ст 54 СНиП 23022003 п114 ГОСТ 2662985
• Градостроительный кодекс РФ ст 54 СНиП 23022003 п 114ГОСТ 311672009
• Градостроительный кодекс РФ ст 54
• Проект шифр 064166ИОС3СП 73133302016 п 7 21
• Проект шифр 064166ИОС3 л 3
• Проект шифр 064166ИОС41
• Проект шифр 064166КР2ТЧ л 18
• Проект шифр 064166ИОС3 л 1
• Проект шифр 064166ИОС2 л 6
• Проектная документация Шифр 06416ПБТЧ лист15Постановление Правительства РФ от 30122011 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»
• СП 54133302011 п83СП 1131302009 п 5420
• Проектная документация Шифр 06416ПБТЧ лист20
• Проектная документация Шифр 06416ПБТЧ лист20 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности» п712
• Проектная документация Шифр 06416ПБТЧ лист20 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности» п717
• СП 2131302012 п545
• 064165ИОС41ТЧ лист8СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности» п613
• часть 13 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утверждённое постановлением Правительства РФ от 01022006 54 Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02042018 100п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение