Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 05082021 4009ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тобольск ул Первомайская д 22в соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4009ж21 от 20210805

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Следы намокания фасада в районе квартиры 3 повреждения штукатурного слоя цоколя
• Увлаждение пола подвала
• Отсутствие продухов подвала
• Повреждения отмостки
• Повреждения трубопроводов канализации в подвале

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементнопесчаным раствором с введением гидрофо
• Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся кладкой как правило следует облицовывать плитка
• С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные пл
• Все выступающие части фасадов пояски выступы парапеты оконные и балконные отливы должны иметь м
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Не допускаются деформации конструкций отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций ра
• Чтобы предотвратить разрушения облицовки штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить
• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранит
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помеще
• Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяж
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 003 Поверхность отмост
• Эксплуатация систем канализации и водостоков выполненных из полиэтиленовых ПВП поливинилхлоридн
• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить причины намокания фасада в районе квартиры 3 повреждения штукатурного слоя цоколя
• Выполнить просушку подвала
• Обеспечить регулярное проветривание подвала
• Выполнить ремонт отмостки