Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращений от 27072021 3877ж21 от 02082021 3964ж21 от 04082021 3133ж211 от 06082021 4021ж21 по многоквартирным домам по адресам Тюменская обл Сладковский рн с Сладково ул Ленина д 63 корп 1 д 63 корп 2 д 134А д 134Б д 9А д 73 д 100 ул Карла Маркса д 16 д Майка ул Центральная д 56 с Александровка ул Школьная д 19 г Ишим ул Заречная д 15 ул Челюскинцев д 6 ул Карла Маркса д 13 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 3133ж211 от 20210804 3877ж21 от 20210727 3964ж21 от 20210802 4021ж21 от 20210806

Выявленные нарушения (5 шт.):

• наличие отверстия в потолке разрушение гниение деревянной конструкции перекрытия в том числе деревянных балок в помещении кухни квартиры
• повреждение деревянных балок перекрытий в санузле квартиры 2
• При обследовании общего имущества собственников помещений и придомовой территории многоквартирного дома по адресу г Ишим ул Заречная д 15 обнаружено наличие мусора в подвале и затопление подвала
• наличие мусора на придомовых территориях наличие нескошенной травы на придомовых территориях
• наличие мусора в подъездах

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания балок ригелей перекрытий и покрытий многоквартирных домов контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения устойчивости прогибов колебаний и трещин выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне оголения и коррозии арматуры крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов потери местной устойчивости конструкций выпучивание стенок и поясов балок трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий выявление увлажнения и загнивания деревянных балок нарушений утепления заделок балок в стены разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения выявления прогибов трещин и колебаний выявление наличия характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит выявление наличия характера и величины трещин смещения плит одной относительно другой по высоте отслоения выравнивающего слоя в заделке швов следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила выявление наличия характера и величины трещин в сводах изменений состояния кладки коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов выявление зыбкости перекрытия наличия характера и величины трещин в штукатурном слое целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания следов протечек на потолке плотности и влажности засыпки поражения гнилью и жучкамиточильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями проверка состояния утеплителя гидроизоляции и звукоизоляции адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия покрытия при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Перекрытия
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помеще
• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов а такж
• Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года подметание и уборка придомовой территории очистка от мусора и промывка урн установленных возле подъездов и уборка контейнерных площадок расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома уборка и выкашивание газонов прочистка ливневой канализации уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд очистка металлической решетки и приямка
• Уборка площадок садов дворов дорог тротуаров дворовых и внутриквартальных проездов территорий
• Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя Управление жилищным фондом а организацию эксплуатации б взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками в все виды работы с нанимателями и арендаторами Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий а техническое обслуживание содержание включая диспетчерское и аварийное б осмотры в подготовка к сезонной эксплуатации г текущий ремонт д капитальный ремонт Санитарное содержание а уборка мест общего пользования б уборка мест придомовой территории в уход за зелеными насаждениями
• уборку и санитарногигиеническую очистку помещений общего пользования а также земельного участка входящего в состав общего имущества
• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленно
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить работы по ремонту деревянной конструкции перекрытия в том числе деревянных балок в помещении кухни квартиры 12
• выполнить работы по ремонту деревянных балок перекрытий в районе санузла квартиры 2
• выполнить работы по уборке мусора из подвала и его осушению
• выполнить работы по выкашиванию газонов и уборке мусора на придомовых территориях указанных многоквартирных домов с предоставлением подтверждающих документов акты выполненных работ
• выполнить работы по уборке мусора в местах общего пользования указанных многоквартирных домов акты выполненных работ