Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании осуществления лицензионного контроля по обращению от 23072021 2378ж211 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Домостроителей д 14 соблюдения лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 2378ж211 от 20210723

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Использование управляющей организацией общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по ул Домостроителей д 14 г Тюмени без решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме принятого необходимых количеством голосов

Нарушенный правовой акт:

• принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
• Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме за исключением предусмотренных пунктами 1 31 42 43 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями установленными федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищнокоммунального хозяйства Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы удостоверяющие факты влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей и подлежат размещению в системе лицом инициировавшим общее собрание Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом по инициативе которого было созвано общее собрание в управляющую организацию правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить прекращение использования общего имущества в многоквартирном доме без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо обеспечить применение решения собственников помещений о пользовании общего имущества в многоквартирном доме