Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании осуществления лицензионного контроля по обращению от 05082021 4018ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Коммунистическая д 72 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4018ж21 от 20210805

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО УК Каскад нарушен порядок и сроки передачи технической документации на многоквартирный дом по ул Коммунистическая д 72 г Тюмени Не составлен акт приемапередачи технической документации на указанный многоквартирный дом подтверждающий передачу документов ООО МЭТРУМ Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 28052021 031606692021 сведения о многоквартирном доме по адресу г Тюмень ул Коммунистическая д 72 с 01062021 исключены из перечня многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Каскад» До 04062021 включительно техническая документация на указанный многоквартирный дом и иные связанные с управлением дома документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не переданы ООО МЭТРУМ

Нарушенный правовой акт:

• Организация ранее управлявшая многоквартирным домом любым способом позволяющим достоверно установить что сообщение исходит от указанной организации а также подтвердить его получение уведомляет о дате не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приемапередачи который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов
• Имеющиеся разногласия по количественному и или качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов подлежащих передаче отражаются в акте приемапередачи Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами
• Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом или если такой собственник не указан любому собственнику помещения в таком доме
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить передачу технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением дома документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по акту приемапередачи в соответствии с Правилами 416