Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращений от 24082021 4300ж21 от 25082021 4300ж211 по многоквартирному дому по адресу г Ишим ул Карла Маркса д 21 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме соблюдения лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4300ж21 от 20210824 4300ж211 от 20210825

Выявленные нарушения (3 шт.):

• неисправная работа запорнорегулирующей арматуры на трубопроводах холодного водоснабжения на стояках холодного водоснабжения на промежуточном тепловом узле в размере 10 шт в подвале
• нарушение качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению несоответствие температуры горячей воды нормативным параметрам Температура горячей воды в ванной комнате квартиры 14 составила +53C давление горячей воды 16 кгскв см в ванной комнате квартиры 13 составила +48C в ванной комнате квартиры 26 составила +55C что не соответствует Правилам 354 Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60 C и не выше +75 C давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора должно быть от 003 МПа 03 кгсквсм до 045 МПа 45 кгсквсм в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора должно быть в диапазоне 003 06 МПа 03 6 кгскв см
• ООО Гарант не заключен договор на приобретение газа потребляемого при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома с гарантирующим поставщиком Жилищный кодекс РФ ч2 ст 162 Правила 416 п 4 пп «д» Правила 124 п 4 п 5

Нарушенный правовой акт:

• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечиватьа проведение профилактических рабо
• Основные задвижки и вентили предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водосн
• Перечень работ относящихся к текущему ремонту
• Горячее водоснабжение
• Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией товариществом или кооперативом соответственно а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме одним из таких собственников
• организация оказания услуг и выполнения работ предусмотренных перечнем услуг и работ утвержденным решением собрания в том числе определение способа оказания услуг и выполнения работ подготовка заданий для исполнителей услуг и работ выбор в том числе на конкурсной основе исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме заключение договоров оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг заключение договоров энергоснабжения куплипродажи поставки электрической энергии мощности теплоснабжения и или горячего водоснабжения холодного водоснабжения водоотведения поставки газа в том числе поставки бытового газа в баллонах с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации заключение иных договоров направленных на достижение целей управления многоквартирным домом обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества ведение претензионной исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств вытекающих из договоров оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
• Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов
• По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить работы по ремонту запорнорегулирующих арматур в районе насоса холодного водоснабжения на стояках холодного водоснабжения на промежуточном тепловом узле в размере 10 шт
• принять меры по приведению температуры горячего водоснабжения в квартирах 13 14 26 указанного многоквартирного дома в соответствие с нормативными параметрами
• Заключить договор на приобретение газа потребляемого при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома с гарантирующим поставщиком