Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 07092021 4492ж21 от 23092021 4800ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Республики д 94 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4492ж21 от 20210907

Выявленные нарушения (3 шт.):

• использование общего имущества помещения на 1 этаже слева от лестничной клетки в подъезде 4 третьими лицами без решения общего собрания наличие сантехнических приборов унитаз раковина в указанном помещении подключенных к общедомовым инженерным сетям не предусмотренного технической документацией на многоквартирный дом
• повреждение отделочных слоев стен потолков полов в указанном помещении
• повреждение окрасочного слоя входной двери в помещение неплотный притвор наличие щелей в оконном блоке в указанном помещении

Нарушенный правовой акт:

• К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся
• Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме за исключением предусмотренных пунктами 1 31 42 43 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями установленными федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищнокоммунального хозяйства Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы удостоверяющие факты влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей и подлежат размещению в системе лицом инициировавшим общее собрание Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом по инициативе которого было созвано общее собрание в управляющую организацию правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц
• доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования а также земельным участком на котором расположен многоквартирный дом
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах выявление зыбкости выпучивания наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами перекрытиями отопительными панелями дверными коробками в местах установки санитарнотехнических приборов и прохождения различных трубопроводов проверка звукоизоляции и огнезащиты при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения не допуская их да
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных короб
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• обеспечить доступность пользования указанным помещением для всех собственников помещений привести состояние помещения в части наличия сантехнических приборов в соответствие с технической документацией техническим паспортом на многоквартирный дом
• выполнить ремонт