Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 15092021 4643ж21 4643ж211 4643ж212 4643ж213 4643ж214 от 27092021 4214ж215 4214ж216 4214ж217 4214ж219 4214ж2110 4214ж1211 4214ж2113 4214ж1212 4214ж1214 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Карла Маркса д 108 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4214ж211 от 20210825

Выявленные нарушения (11 шт.):

• загрязненность и захламление общей душевой расположенной на 1 этаже
• провисание слаботочной проводки в местах общего пользования
• повреждение урны возле входа
• повреждение участка канализационного выпуска
• отсутствие остекления пожарных шкафов
• Отсутствие дверей между общей душевой расположенной на 1 этаже и вспомогательным помещением
• отсутствие лейки в общей душевой расположенной на 1 этаже
• повреждение окрасочного слоя скамейки у входной группы частичное отсутствие резинового покрытия на детской площадке входящей в состав общего имущества
• повреждение штукатурного окрасочного слоев стен потолков лестничных клеток в том числе общей душевой на 1 этаже
• разрушение ограждения асфальтового покрытия в том числе провалы в районе запасного выхода
• наличие поврежденного и сухого деревьев со стороны входной группы

Нарушенный правовой акт:

• Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя Управление жилищным фондом а организацию эксплуатации б взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками в все виды работы с нанимателями и арендаторами Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий а техническое обслуживание содержание включая диспетчерское и аварийное б осмотры в подготовка к сезонной эксплуатации г текущий ремонт д капитальный ремонт Санитарное содержание а уборка мест общего пользования б уборка мест придомовой территории в уход за зелеными насаждениями
• Организация по обслуживанию жилищного фонда обязанаосуществлять наблюдение за сохранностью устройс
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
• Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке к
• На территории каждого домовладения должны быть установлены урны соответствующие утвержденному мест
• Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечиватьустановку на обслуживаемой террито
• Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранит
• Аварийная служба осуществляетсрочную ликвидацию засоров канализации и мусоропроводов внутри строен
• В зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков смотровых колодце
• В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуетсяподготовка и переподгот
• Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки ско
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• Перечень работ относящихся к текущему ремонту
• Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности проведения единой технической политики в жилищной сфере обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов их конструктивных элементов и инженерных систем а также придомовых территорий обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационноправовых форм занятых обслуживанием жилищного фонда
• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства а также иными предназначенными для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами расположенными на земельном участке входящем в состав общего имущества
• Работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства иными объектами предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома далее придомовая территория в холодный период года очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см очистка придомовой территории от снега наносного происхождения или подметание такой территории свободной от снежного покрова очистка придомовой территории от наледи и льда очистка от мусора урн установленных возле подъездов и их промывка уборка контейнерных площадок расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
• Территория каждого домовладения как правило должна иметь хозяйственную площадку для сушки белья
• Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения не допуская их да
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьзаданный температурновлажностный р
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Пришедшие в ветхое состояние тетивы покрытия лестничных площадок ступени и поврежденные части огр
• Пересадка или вырубка деревьев и кустарников в том числе сухостойных и больных без соответствующе
• Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Очистить от загрязнений и устранить захламление в общей душевой расположенной на 1 этаже
• устранить провисание слаботочной проводки в местах общего пользования
• Выполнить текущий ремонт
• Восстановить остекление пожарных шкафов
• Восстановить двери между общей душевой расположенной на 1 этаже и вспомогательным помещением
• Установить лейку в общей душевой расположенной на 1 этаже
• Восстановить окрасочный слой скамейки восстановить покрытие детской площадки
• Восстановить штукатурный окрасочный слои стен потолков лестничных клеток в том числе общей душевой на 1 этаже
• Принять меры по уходу за зелеными насаждениями на земельном участке под многоквартирном домом