Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращений от 15092021 4639ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Мельникайте д 95а от 20092021 4732ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Фурманова д 4 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4639ж21 от 20210915 4732ж21 от 20210920

Выявленные нарушения (4 шт.):

• отсутствие ответов управляющей организации на обращения собственника квартиры 35 от 24062021 154221 и от 18082021 217321
• нарушение работы системы вентиляции отсутствие тяги наличие засора строительного мусора в вентиляционном канале в санузле квартиры 35
• наличие скруток электропроводки частичное отсутствие изоляции электропроводки отсутствие крепления выключателя прибора освещения провисание проводов на лестничных клетках в подъезде 4
• частичное повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток в подъезде 4

Нарушенный правовой акт:

• Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем контроль состояния выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки проверка утепления теплых чердаков плотности закрытия входов на них устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах устранение засоров в каналах устранение неисправностей шиберов и дроссельклапанов в вытяжных шахтах зонтов над шахтами и дефлекторов замена дефективных вытяжных решеток и их креплений проверка исправности техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов труб поддонов и дефлекторов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Расчетные температуры кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны с
• Персонал обслуживающий системы вентиляции жилых домов обязан производитьплановые осмотры и устра
• текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества указанного в подпунктах а д пункта 2 настоящих Правил а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке входящем в состав общего имущества
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования радио и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме проверка заземления оболочки электрокабеля оборудования насосы щитовые вентиляторы и др замеры сопротивления изоляции проводов трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Текущее обслуживание электрооборудования средств автоматизации гильз анкеров элементов молниеза
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Облицовку потерявшую сцепление с перегородкой следует снять и сделать зановоПри восстановлении о
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние перегородокустра
• Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• предоставить официальные ответы на обращения собственника квартиры 35 от 24062021 154221 и от 18082021 217321
• устранить засор в вентиляционном канале и нарушение работы системы вентиляции отсутствие тяги
• устранить наличие скруток электропроводки частичное отсутствие изоляции электропроводки отсутствие крепления выключателя прибора освещения провисание проводов на лестничных клетках в подъезде 4
• выполнить необходимый ремонт