Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 30092021 4920ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Рижская д 58 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4920ж21 от 20210930

Выявленные нарушения (5 шт.):

• частичное увлажнение грунта в подвале
• повреждение отмостки со стороны нежилых помещений
• повреждение штукатурного окрасочного слоев цоколя со стороны дворового фасада
• отсутствие решетки на продухе подвала в районе подъезда 1
• изношенность ветхость деревянной конструкции кровли над входом в подвал в районе подъезда 4

Нарушенный правовой акт:

• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные пл
• осмотр общего имущества осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Для предупреждения появления ржавых пятен защитный слой должен быть 20 + 5 мм надежная фиксация ги
• Площадь продухов должна составлять примерно 1400 площади пола техподполья или подвала располагают
• В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранит
• Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяж
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Перечень работ относящихся к текущему ремонту
• Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить текущий ремонт отмостки
• выполнить текущий ремонт цоколя
• установить решетку на продух в подвале в районе подъезда 1
• выполнить текущий ремонт деревянной конструкции кровли над входом в подвал в районе подъезда 4