Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращений от 13092021 4595ж21 от 15092021 4640ж21 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Боровская д 8 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4595ж21 от 20210913

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Отслоение окрасочного слоя стен лестничных клеток в подъездах 23
• Повреждения покрытия пола из плитки на лестничных площадках в подъездах 13
• Просадка отмостки по периметру многоквартирного дома
• Отсутствие штукатурного окрасочного слоев входных групп ограждений крылец в подъезды 2 3
• Нарушение требований к осуществлению аварийнодиспетчерского обслуживания в части невыполнения ликвидации засора внутридомовой инженерной системы водоотведения по стояку квартиры 25 в установленный срок Согласно журналу заявок населения в аварийнодиспетчерскую службу управляющей организации ООО УК Вектор поступали заявки на нарушение работы канализации в квартире 25 в многоквартирном доме по ул Боровская д 8 г Тюмени от 09092021 от 14092021 от 17092021 Прочистка стояка канализации ликвидации засора в квартире 25 выполнена 17092021 после обеспечения доступа в квартиры расположенные по одному стояку с квартирой 25 более чем через 2 часа после поступления заявки

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• Заделка разрушенных мест в цементных мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности с
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные пл
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Аварийнодиспетчерская служба обеспечивает незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Восстановить окрасочный слой стен лестничных клеток в подъездах 23
• Восстановить покрытие пола лестничных площадок в подъездах 13
• Выполнить ремонт отмостки
• Восстановить штукатурный окрасочный слои входных групп ограждений крылец в подъезды 23