Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 05102021 0183ж213 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул 25 Октября д 46 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0183ж213 от 20211005

Выявленные нарушения (4 шт.):

• повреждение плит перекрытий в районе прохода стояков водоснабжения водоотведения в подвале многоквартирного дома
• наличие мусора в вентиляционной шахте на чердаке в районе подъезда 3
• намокание плиты перекрытия между нежилым помещением и подвалом в многоквартирном доме
• наличие заложенных приямков и продухов по периметру многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• Неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения проходящих через перекрытия д
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьустойчивость теплоустойчивость от
• Обнаруженные при очередных осмотрах крыш неисправности вентиляционных отверстий устраняются в сроки
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем контроль состояния выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки проверка утепления теплых чердаков плотности закрытия входов на них устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах устранение засоров в каналах устранение неисправностей шиберов и дроссельклапанов в вытяжных шахтах зонтов над шахтами и дефлекторов замена дефективных вытяжных решеток и их креплений проверка исправности техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов труб поддонов и дефлекторов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Перечень работ относящихся к текущему ремонту
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения выявления прогибов трещин и колебаний выявление наличия характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит выявление наличия характера и величины трещин смещения плит одной относительно другой по высоте отслоения выравнивающего слоя в заделке швов следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила выявление наличия характера и величины трещин в сводах изменений состояния кладки коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов выявление зыбкости перекрытия наличия характера и величины трещин в штукатурном слое целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания следов протечек на потолке плотности и влажности засыпки поражения гнилью и жучкамиточильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями проверка состояния утеплителя гидроизоляции и звукоизоляции адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия покрытия при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Площадь продухов должна составлять примерно 1400 площади пола техподполья или подвала располагают
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить работы по восстановлению целостности плит перекрытий в районе прохода стояков водоснабжения водоотведения в подвале многоквартирного дома
• выполнить работы по прочистке вентиляционных шахт в районе подъезда 3 многоквартирного дома
• принять меры по выявлению и устранению причин намокания плиты перекрытия в подвале
• выполнить работы по устройству продухов в подвале в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства