Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрения обращений от 22092021 4785ж211 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Ямская д 112 от 22092021 4785ж21 и от 23092021 1660ж212 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Белинского д 10 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1660ж212 от 20210923 4785ж21 от 20210922 4785ж211 от 20210922

Выявленные нарушения (3 шт.):

• наличие разнотонности и отслоения штукатурного и окрасочного слоёв стен лестничных клеток в подъезде 1
• частичное повреждение отсутствие плитки пола лестничных площадок в подъезде 1
• использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома размещение наружных блоков кондиционеров в том числе закрепленных на наружной стене без решения общего собрания собственников помещений

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества указанного в подпунктах а д пункта 2 настоящих Правил а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке входящем в состав общего имущества
• Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Заделку трещин углублений выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появ
• Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и марше
• Керамические плитки отставшие от бетонного основания перед употреблением должны быть очищены от р
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц
• Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущениемзагромождения балконов предметам
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме а также иных лиц
• принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить необходимый ремонт
• принять меры к приведению состояния общего имущества наружной стене многоквартирного дома в соответствие с требованиями действующего законодательства