Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 20092021 4729ж21 от 26102021 5330ж21 и от 29102021 5421ж21 по многоквартирным домам по адресам г Тюмень ул Малыгина д 59 ул 50 лет Октября д 29 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4729ж21 от 20210920 5330ж21 от 20211026 5421ж21 от 20211029

Выявленные нарушения (4 шт.):

• отсутствие на лестничной клетке с 5 по 9 этаж подъезда 1 отопительных приборов является нарушением п 18 Минимального перечня и пп з п 11 Правил содержания 491
• нарушение качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в помещениях ванной комнаты и кухни квартиры 2 несоответствие температуры горячей воды нормативным требованиям является нарушением п 5 Приложения 1 к Правилам 354 и п 531 Правил 170
• повреждение покрытия плитка ступеней и площадок крылец нежилых помещений со стороны улица Малыгина является нарушением п 9 Минимального перечня и п 485 Правил 170
• разрушение облицовочного слоя кирпичной кладки фасада является нарушением п 9 Минимального перечня повреждение штукатурного и окрасочного слоёв стен потолков в подъезде 2 является нарушением пунктов 328 455 Правил 170 и пункта 11 Минимального перечня

Нарушенный правовой акт:

• п 18 Минимального перечня общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном домепп з п 11 Правил содержания 491 Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества указанного в подпунктах а д пункта 2 Правил содержания 491
• п 5 Приложения 1 к Правилам 354 обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании СанПиН 214249609п 531 Правил 170 температура воды подаваемой к водоразборным точкам кранам смесителям должна быть не менее 60 град С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 град С в закрытых Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках но не более 75 град С
• п 9 Минимального перечня Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работп 485 Правил 170 Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов
• Жилищный кодекс Российской Федерации