Причина проверки:

цель осуществление государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 01112021задачи предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства «Жилой комплекс в границах ул Дамбовская в г Тюмени 1 очередь строительства» расположенного по адресу Российская Федерация Тюменская область городской округ город Тюмень г Тюмень ул Дамбовская дом 25 корпус 1 Предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

программа проведения проверок по объекту капитального строительства от 01112021

Выявленные нарушения (31 шт.):

• Отсутствует исполнительная документация на устройство наружной дренажной канализации горизонтального дренажа вокруг здания подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации АОСР исполнительные схемы
• Не представлены исполнительные съемки инженерных сетей газоснабжение водоснабжение водоотведение электроснабжение ливневая канализация подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации
• Не представлена исполнительная документация на устройство внутренних систем отопления водоснабжения и водоотведения на устройство кровли секций 12 на устройство наружных сетей водоотведения
• Отсутствует акт приемки объекта капитального строительства подписанный участниками строительства объекта
• Не представлены документы подтверждающие соответствие примененных строительных материалов требованиям проектной документации на штукатурку на цементном вяжущем на оконные блоки
• Не представлены отсутствуют результаты геотехнического мониторинга на текущую дату
• Отсутствуют декларации о соответствии смонтированного лифтового оборудования на 2 лифта для подъема в нежилые помещения объекта
• Отсутствуют документы подтверждающие соответствие прочности на сжатие стяжки полов требованиям проектной документации
• Устройство системы внутреннего водоснабжения не соответствует требованиям проектной документации не выполнено устройство разводки до приборов в том числе устройство полотенцесушителей и устройств внутриквартирного пожаротушения
• В нарушение требований проектной документации частично не выполнено остекление и ограждение лоджий
• Не выполнено утепление и обшивка сайдингом на металлическом каркасе части плиты на отм +3300 выступающей за границы наружных стен первого этажа
• В нарушение требований проектной документации оконные блоки на первом и втором этажах выполнены из ПВХпрофилей по проекту из алюминиевых профилей исполнительная документация на монтаж оконных блоков первого и второго этажа отсутствует
• Установлено устройство рабочего шва при бетонировании перекрытия на отм + 3120 блока А информация о согласовании проектной организацией расположения рабочего шва отсутствует
• Визуальным осмотром установлены признаки наличия рабочих швов на поверхности колонн первого этажа блока А объекта информация о согласовании проектной организацией расположения рабочего шва отсутствует
• Фактически выполненные работы по молниезащите объекта не соответствуют требованиям проектной и исполнительной документации на исполнительной схеме тоководы прокладываются в монолитных несущих конструкциях фактически вертикальные тоководы из круга стального оцинкованного проложены по фасаду здания информация об устройстве горизонтальных поясов на исполнительной схеме не отображена
• Отсутствуют светоотражающие указатели пожарных гидрантов для ориентировки пожарных подразделений на высоте 225 м на фасадах объекта
• В нарушение нормативных требований оконные блоки жилого дома не укомплектованы замками безопасности установленными в нижний брусок створки со стороны ручки и обеспечивающими блокировку поворотного открывания створки
• На фасаде здания не установлен указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома
• В нарушение требований проектной документации не выполнено озеленение территории благоустройства установка дорожных знаков горизонтальная разметка машиномест установка малых архитектурных форм обеспечение объекта необходимым количеством машиномест устройство наружного освещения территории благоустройства
• В продовольственном магазине не установлено современное модулированное оборудование
• На расстоянии не менее 20 м от жилого дома не выполнена площадка для сбора мусора с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод а также огражденнная с трех сторон высотой не менее 1 метра
• Не выполнены дворовые проезды для автотранспорта
• Не выполнены площадки для игр детей физкультурно спортивные и хозяйственные площадки
• Отсутствуют документы подтверждающие окончательный размер санитарнозащитной зоны КНС
• Отсутствуют документы подтверждающие расчётное количество машиномест расположенного вблизи торгового объекта
• В квартирах не установлены воздухораспределители с регулируемым проходным сечением «ЭРА»
• В санузлах и кухнях верхних двух этажей не установлены настенные бытовые вентиляторы «ЭРА»
• В продовольственном магазине не выполнены кладовые продуктов с необходимым температурно влажностным режимом
• Не оборудована моечная торгового инвентаря
• Не установлены средства механизации трудоёмких процессов магазина
• В магазине не установлено торговое оборудование

Нарушенный правовой акт:

• Проект шифр 03791701ПЗУ л 5
• Проект шифр 03791701ИОС2 03791701ИОС4 СП 48133302019 п4647
• Проект шифр 03791701ПОС СП 68133302017 411413 приложение Г
• Проект шифр 03791701АРПЗ л 78Проект шифр 03791701АР л 25Проект шифр 03791701ПОССП 48133302019 п4647
• Проект шифр 03791701ПОС СП 22133302016 п 416 124 126
• Проект шифр 03791701АР л 1516ТР ТС 0112011 п 35
• Проект шифр 03791701АР л 1516СП 29133302011 п 83
• Проект шифр 03791701ИОС2
• Проект шифр 03791701АР л 25
• Проект шифр 03791701АР л 16
• Проект шифр 03791701КР л 73 СП 70133302017 п5312
• Проект шифр 03791701КР л 73СП 70133302017 п5312
• Проект шифр 03791701ИОС1 л 33
• Проект шифр 03791701АРПЗГОСТ 12400983 п 112СП 8131302009 п 86
• Проект шифр 03791701АР л 25ГОСТ 2316699 п 518
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ ст 12 п 2
• Проект шифр 03791701ПЗУ л 57
• Проект шифр 03791701ИОС7ПЗ лист 3
• Проект шифр 03791701ПЗУПЗ лист 11 п 3 п 4 СанПиН 21368421
• Проект шифр 03791701ПЗУПЗ лист 7
• Проект шифр 03791701ПЗУПЗ лист 7 10
• Проект шифр 03791701ООСТЧ лист 10СанПиН 221211120003 п 7113
• Проект шифр 03791701ООСТЧ лист 9СанПиН 221211120003 п 7112
• Проект шифр 03791701ИОС4ПЗ лист 9
• Проект шифр 03791701ИОС7 лист 1
• часть 13 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утверждённое постановлением Правительства РФ от 01022006 54 Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02042018 100п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение