Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 15112021 5614ж21 по многоквартирному дому 3 корп 1 по ул 50 лет Октября соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 5614ж21 от 20211115

Выявленные нарушения (4 шт.):

• частичное повреждение плиточного покрытия пола окрасочного слоя стен дверей потолка оконных рам и откосов подоконников на лестничных клетках в межквартирных коридорах лифтовых холлах тамбуре в подъездах 13
• частичное повреждение асфальтного покрытия в районе входов в подъезды 23
• намокание стены на лестничной площадке в районе квартир 50 51 намокание стены в одном из помещении квартиры 51
• Журнал учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме ведется не в соответствии с требованиями

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Перечень работ относящихся к текущему ремонту
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Аварийнодиспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийнодиспетчерскую службу в том числе посредством телефонной связи а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов или других возможных средств связи Регистрация заявок осуществляется в журнале заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок при ее наличии Журнал учета заявок должен быть прошнурован пронумерован и скреплен печатью аварийнодиспетчерской службы Аварийнодиспетчерская служба обязана обеспечить хранение указанного журнала в занимаемом этой службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах в отношении которых эта служба осуществляет аварийнодиспетчерское обслуживание с внесенными в журнал учета заявок записями
• Одной из основных функций ОДС является прием и выполнение работ по заявкам населения Прием заявок
• Объединенные диспетчерские службы ОДС должны вести в специальных журналах учет заявок на оператив
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт
• Принять меры по выявлению и устранению причин намокания
• обеспечить ведение журнала учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства