Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании проверки исполнения предписаний от 04102021 TO1915502021 и от 08102021 ТО1915782021 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень пр Солнечный д 7 выполнения предписаний органа лицензионного контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания TO1915502021 от 20211004 TO1915782021 от 20211008

Выявленные нарушения (4 шт.):

• повреждение штукатурного и окрасочного слоёв стен окрасочного слоя перил лестничных маршей подъёмов во внутренний двор является нарушением пунктов 4231 и 481 Правил 170 и подпунктов а и б пункта 10 Правил 491 пункт 4231 Правил 170 Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития пункт 481 Правил 170 неисправное состояние лестниц трещины отслоения пола в лестничных площадках и ступенях повреждение перил следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения подпункты а и б пункта 10 Правил 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• повреждение отмостки по внешнему и внутреннему периметру многоквартирного дома а также отмостки детской площадки является нарушением пункта 417 Правил 170 подпунктов а и б пункта 10 Правил 491 пункт 417 Правил 170 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком подпункты а и б пункта 10 Правил 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• частичное повреждение штукатурного и окрасочного слоёв фасада является нарушением пункта 4231 Правил 170 и пункта 9 Минимального перечня пункт 9 Минимального перечня Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ пункт 4231 Правил 170 местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен разрушение водосточных труб мокрые и ржавые пятна потеки и высолы общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития
• частичное повреждение заделки стыков плит покрытия подземного паркинга является нарушением пункта 41021 Правил 170 и пункта 4 Минимального перечня 290

Нарушенный правовой акт:

• Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и марше
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке вык
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения выявления прогибов трещин и колебаний выявление наличия характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит выявление наличия характера и величины трещин смещения плит одной относительно другой по высоте отслоения выравнивающего слоя в заделке швов следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила выявление наличия характера и величины трещин в сводах изменений состояния кладки коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов выявление зыбкости перекрытия наличия характера и величины трещин в штукатурном слое целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания следов протечек на потолке плотности и влажности засыпки поражения гнилью и жучкамиточильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями проверка состояния утеплителя гидроизоляции и звукоизоляции адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия покрытия при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт штукатурного и окрасочного слоёв стен лестничных маршей подъёмов во внутренний двор многоквартирного дома
• Выполнить ремонт отмостки по внешнему и внутреннему периметру многоквартирного дома и отмостки детской площадки
• Выполнить частичный ремонт штукатурного и окрасочного слоёв фасада многоквартирного дома
• Выполнить ремонт заделки стыков плит покрытия подземного паркинга указанного многоквартирного дома