Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращения от 08112021 0779ж213 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Водопроводная д 6 соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0779ж213 от 20211108 5717ж21 от 20211119

Выявленные нарушения (4 шт.):

• наличие протечек отслоений штукатурного и окрасочного слоев стен и перегородок подземной автостоянки
• наличие протечек на потолке подземной автостоянки повреждение отделочных слоёв и металлических конструкций потолка подземной автостоянки
• наличие протечек на колоннах подземной автостоянки повреждение колонн наличие трещин бетонного слоя оголения и коррозии арматуры выкрашивания бетона
• наличие протечек на балках перекрытий подземной автостоянки повреждение балок перекрытий наличие трещин бетонного слоя оголения и коррозии арматуры выкрашивания бетона

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества указанного в подпунктах а д пункта 2 настоящих Правил а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке входящем в состав общего имущества
• Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьзаданный температурновлажностный р
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения выявления прогибов трещин и колебаний выявление наличия характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит выявление наличия характера и величины трещин смещения плит одной относительно другой по высоте отслоения выравнивающего слоя в заделке швов следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила выявление наличия характера и величины трещин в сводах изменений состояния кладки коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов выявление зыбкости перекрытия наличия характера и величины трещин в штукатурном слое целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания следов протечек на потолке плотности и влажности засыпки поражения гнилью и жучкамиточильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями проверка состояния утеплителя гидроизоляции и звукоизоляции адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия покрытия при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения не допуская их да
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьустойчивость теплоустойчивость от
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения потери устойчивости наличия характера и величины трещин выпучивания отклонения от вертикали контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки отслоения защитного слоя бетона оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами выявление разрушения или выпадения кирпичей разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров повреждений кладки под опорами балок и перемычек раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами выявление поражения гнилью дереворазрушающими грибками и жучкамиточильщиками расслоения древесины разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания балок ригелей перекрытий и покрытий многоквартирных домов контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения устойчивости прогибов колебаний и трещин выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне оголения и коррозии арматуры крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов потери местной устойчивости конструкций выпучивание стенок и поясов балок трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий выявление увлажнения и загнивания деревянных балок нарушений утепления заделок балок в стены разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 выявить причины протечек и принять меры по их устранению 2 обеспечить проведение восстановительных работ балок перекрытий подземной автостоянки
• 1 выявить причины протечек и принять меры по их устранению 2 обеспечить проведение восстановительных работ отделочных слоёв и металлических конструкций потолка подземной автостоянки
• 1 выявить причины протечек и принять меры по их устранению 2 обеспечить проведение восстановительных работ колонн подземной автостоянки