Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании проверки исполнения предписания от 21102021 TO1117262021 рассмотрение обращений от 30112021 4214ж2133 от 07122021 4214ж2134 от 10122021 4214ж2135 от 16122021 4214ж2137 по многоквартирному дому по адресу г Тюмень ул Карла Маркса д 108 выполнения предписаний органа лицензионного контроля соблюдения лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания TO1117262021 от 20211021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• затопление сточными водами санузла квартиры 111 и общего коридора на 1 этаже в районе квартиры 111
• несанкционированное подключение трубопроводов к общедомовой системе канализации без решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома
• Отсутствие ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии учитывающего в том числе показания горячего водоснабжения и холодного водоснабжения в указанном многоквартирном доме
• отсутствие лейки в общей душевой расположенной на 1 этаже
• отсутствие остекления пожарных шкафов
• повреждение участка канализационного выпуска
• провисание слаботочной проводки в местах общего пользования
• загрязненность и захламление общей душевой расположенной на 1 этаже

Нарушенный правовой акт:

• Аварийнодиспетчерская служба обеспечивает незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения
• Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранит
• ОДС осуществляет контроль за работой следующего инженерного оборудованиялифтовсистем отопления и
• КРОВЛЯ Протечки в отдельных местах кровли 1 сут Повреждения системы организованного водоотвода водосточных труб воронок колен отметов и пр расстройство их креплений 5 сут
• Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
• Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения о техническом регулировании пожарной безопасности защите прав потребителей и должно обеспечивать
• Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции
• обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного общедомового прибора учета соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений в том числе по показателям точности измерений не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного общедомового прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения если иной срок не установлен таким решением
• обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды тепловой и электрической энергии природного газа а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд
• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя Управление жилищным фондом а организацию эксплуатации б взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками в все виды работы с нанимателями и арендаторами Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий а техническое обслуживание содержание включая диспетчерское и аварийное б осмотры в подготовка к сезонной эксплуатации г текущий ремонт д капитальный ремонт Санитарное содержание а уборка мест общего пользования б уборка мест придомовой территории в уход за зелеными насаждениями
• Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки ско
• Аварийная служба осуществляетсрочную ликвидацию засоров канализации и мусоропроводов внутри строен
• В зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков смотровых колодце
• В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуетсяподготовка и переподгот
• Организация по обслуживанию жилищного фонда обязанаосуществлять наблюдение за сохранностью устройс
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• уборку и санитарногигиеническую очистку помещений общего пользования а также земельного участка входящего в состав общего имущества
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• принять меры по приведению состояния общего имущества указанного многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства
• обеспечить ввод в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета
• выполнить текущий ремонт
• устранить провисание слаботочной проводки
• выполнить очистку от загрязнений и захламления общей душевой расположенной на 1 этаже