Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на основании рассмотрение обращений от 10122021 0110ж2126 и от 10122021 5595ж211 по многоквартирным домам по адресам г Тюмень ул Игримская д 17 ул Немцова д 39 соблюдения лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 0110ж2126 от 20211210 5595ж211 от 20211210

Выявленные нарушения (3 шт.):

• наличие следов плесени в углах наружных стен жилой комнаты и помещения кухни является нарушением п 4211 Правил 170 4211 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурновлажностный режим внутри здания теплозащиту влагозащиту наружных стен
• неисправность работы вентиляции в помещении ванной комнаты является нарушением 572 Правил 170 и п 15 Минимального перечня п 572 Правил 170 Персонал обслуживающий системы вентиляции жилых домов обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах устранение засоров в каналах п 15 Минимального перечня Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• нарушение теплоизоляционных свойств в районе углов наружных стен в помещении жилой комнаты и кухни является нарушением п 3 Минимального перечня п 4211 и п 42112 Правил 170 Таблицы 5 Строительных норм и правил РФ СНиП 23022003 Тепловая защита зданий п 3 Минимального перечня при выявлении нарушения теплозащитных свойств наружных стен необходимо составить план мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение п 42112 Правил 170 участки стен промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять п 4211 Правил 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать теплозащиту наружных стен В соответствии с Таблицей 5 Строительных норм и правил РФ СНиП 23022003 Тепловая защита зданий принятых постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г N 113 нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции в жилых зданиях составляет 4C При обследовании ограждающих конструкций помещений квартиры 105 тепловизором инфракрасным Testo 8751i 484021 свидетельство о поверке DEC32010A установлено минимальное значение температуры внутренней поверхности торцевой наружной стены в углу жилой комнаты составляет +132 C температура воздуха в жилой комнате +22 C таким образом перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции составляет 92 C минимальное значение температуры внутренней поверхности торцевой наружной стены в углу помещения кухни составляет +165 C температура воздуха в жилой комнате +22 C таким образом перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции составляет 55 C

Нарушенный правовой акт:

• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьзаданный температурновлажностный р
• Персонал обслуживающий системы вентиляции жилых домов обязан производитьплановые осмотры и устра
• Участки стен промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты а также стены с м
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по устранению причин нарушения теплоизоляционных свойств наружных стен в помещениях жилой комнаты и кухни квартиры 105 указанного многоквартирного дома